小产权是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年,房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
具体步骤如下，参考：
1、必须大岭山村委统建楼小产权房在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。2、必须在宅基地所属于的村委会办深圳小产权房办理租赁凭证理证明手续。证明房子已经卖给你了。3、上面手续办 好才可付全款 独栋的没有村委证明，跟开发商签好合同，做完律师见证，一样具有法律效果.
这几点做好以后，基本都没问题了。
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