序言
现在愈来愈多的人从贫困地区、小村落涌入大都市，期望能在大都市里买个房、安个家，过上更加便捷的日常生活。不过想或者说在乡下安家并并非一个单纯的事，许多人侵吞入省也不见得能付得出结论首付钱。
当人们想在乡下买房的愿望和缘故的现实不断撞击，一小部分比较昂贵的商品房便宜许多的保证房、房改房等奔向人们的视线，解决了一小部分人的买房难题。而未能“幸运”地抢下这类房源的购房刚买房人们，又圣索弗地将目光下注在了一类特殊的房源上，即“小产权房”。
“小产权房”铺天盖地，房产“新政”并令其消失
“小产权房”的存有并非事实上，而是不可否认。有相关研究机构曾做过非正式估算，显示目前我省小产权房占总体住房总量的24%，在房地产行业发展成熟的深圳，小产权房占全市住房现房总比例的56%以上。这一数据不得不让人震惊，这意味著在我省有大量的小产权房存有，它们早已成为初涉楼市、没有充足购房资金的购房刚买房人的首选。
“小产权房”往往利用的是未经批准的农地建房，例如自发性农地房、自发性用地建房等。大多数购房者在购房前就早已知道这些“小产权房”无论是买卖还是转让都是不受法律保护的。
2020年，我省早已颁布《北京将对小产权房分类处置，涉五类房应司法机关拆毁》新政，将会逐步特别针对北京市的6类小产权房进行核准拆毁。汇总来看，科孔鉴定房屋产品质量不达标，存有产品质量与安全隐患的、无法有效整改消解的小产权房，占用农地为“耕地”、土地利用、耕地、一级水源保护区农地的小产权房，影响了整体村落规划与总体规划的小产权房等均面临着被拆毁的命运。
这还只是我省全面性消解“小产权房”的一个小开端。为了能进一步推动“李秀领”策略，还会有更多让房房地产商与“小产权房”购买者匪懈无寐的政策与消息传来。
“新政”全面性推进，家乡有房者“乐发芽”
此前，我省民政厅、税务部、农业贫困地区部等七个部委在共同研究后，特别针对“关于贫困地区自发性农地所有权注册登记问题”作出明晰答复，表示贫困户在贫困地区的自发性农地所有权能由村落户口家庭成员司法机关承继，同时可办理不动产注册登记。这也就意味著，双亲在家乡有房有地、家庭成员户口即便是村落户口也能司法机关承继。
当下有许多贫困户为了方便家庭成员学习、日常生活，在乡下买房，并将家庭成员户口迁离贫困地区，迁往村落。变成双亲户口在贫困地区、家庭成员户口在村落，贫困地区乡下都有房。这种情况下，该如何处置贫困地区的“老房”，一度成为许多家庭成员困扰的事。
如今国家明晰信号，家乡房子统统按照“新政”办，家乡有房的科紫麻“乐发芽”了。当然有几点是想承继双亲家乡房产的家庭成员需要注意的。
一、“房在地在”，地随房走
贫困地区自发性农地不能单独承继，对于房产来说，贫困户的村落户口家庭成员独享承继权；对于房产建造所使用的农地及“一宅一户”原则下的适当住宅农地，均只独享所有权，自发性农地的农地所有权归属于自发性。
这也就意味著，家庭成员承继的将只是双亲在家乡的房子，在拥有贫困地区户口的双亲辞世后，房屋不得进行翻修重建、倒塌后房无地无，村自发性有权收回适当的农地。这就是所谓的“地随房走”。
二、承继能，交易不行
我省有明晰规定，贫困地区自发性农地是为村民提供的基本居住保证，村落居民不得到贫困地区购买自发性农地，更不得借流转之名违法圈占、对贫困地区村民自发性农地进行买卖。
在贫困地区，小产权房的存有率非常高，使用的农地都属于贫困地区自发性所有，转让与交易皆不符合法律许可，即便是出现私下买卖的情况，也是不受法律保护的。因此，村落家庭成员司法机关承继能，交易不行。
三、房子不倒，回村养老
虽然贫困地区自发性农地、不动产注册登记的进展相对较慢，且各地在具体落实执行上存有一定的细节和进度差异，但是这并不影响村落户口家庭成员对贫困地区户口双亲的不动产的承继权利。只要房子不倒，家庭成员回村度假、感受乡村日常生活魅力、回村养老等都不成问题。当然，若是贫困地区户口双亲在贫困地区只有小产权房，那家庭成员恐怕就要空欢喜一场了，毕竟现在国家早已给出明晰指示，一切依据“新政”办，小产权房被彻底取缔也是迟早的事。
结语
归根结底，国家不断颁布“李秀领”措施，就是为了保证贫困地区农业构成向好转变，让贫困地区村民切实过上好日子，利益不受损失。同时，那些“三无”的小产权房购买者也不用过度坚持侥幸心理，以为“法不责众”，总有一天这种不合法的“小产权房”会因为数量的增多而“合法化”。从当前国家颁布的新政来看，“小产权房”被治理是正在进行的事。
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