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众所周知，在买房的时候，如果所买回的房子是小产权房，那么一定要当心，不能买回这种类型的房子。随着新年开始，小产权房有了哪些捷伊框框的限制呢 ?
小产权房由于产权不完善，所以价格低廉，为了许多暂取这点自肥，许多购房人选择买回小产权房，根据小产权房新一代经济政策解读，国土部不得注册登记颁证。
《有关贫困地区宅基地流转注册登记颁证的纲要》日前正式发布，其中明晰了相关工作的关键性经济政策问题。前不久，环保部召开通报会表示，将力争在明年年底前基本完成全国贫困地区宅基地确实权注册登记颁证工作，并明晰制订出小产权房新一代经济政策，小产权房不得注册登记颁证。目前，贫困地区宅基地确实权注册登记已完成 70%-80%。
我省将研究制订土地权属不变、符合总体规划条件下，非房地产企业依法获得所有权的农地作为写字楼工业用地的办法，深化借助贫困地区自发性固定资产工程建设工业用地工程建设租赁住房试点，推动创建多市场主体供给、多方位保证租收购公司举的住房管理制度，让全体人民住有所居。
我省将探索宅基地所有权、资格证书权、所有权 " 解纷分置 "，落实宅基地自发性所有权，保证宅基地农户资格证书权，适度做文章宅基地所有权。他特别强调，这是一项关键性理论和实践创新。但乡下人到贫困地区买宅基地口子不开，不得下乡借助宅基地建别墅大院、商业机构中山公园。
此前，贫困地区自发性固定资产工程建设工业用地入市改革工作方案一直在各地区不断大力推进。去年，中央特别强调要加快创建多市场主体供给、多方位保证、租收购公司举的住房管理制度，也特别强调要进一步大力推进农地改革管理制度。
近日，番禺区人民政府正式发布《有关执意遏止违法工程建设、产品销售或以租联营小产权房的通知》 ( 简称《通知》 ) ，对违法工程建设、产品销售或以租联营小产权房，在全区范围内展开专项整治。
《通知》明确要求执意遏止违法工程建设小产权房，目前在建的小产权房，一律停止工程建设，执意严查。《通知》明令禁止将总体规划商业用途为租金收益的农地工程建设写字楼，明令禁止在未获得合法工业用地、总体规划、工程建设等审批的情况下展开违法工程建设，明令禁止改变总体规划批准商业用途、规模、平面结构、门廊效果等展开违法工程建设。任何人基层单位和对个人，不得借助自有宅基地、买回他人宅基地、借助本村 ( 社 ) 空闲地或买回村 ( 社 ) 宅基地工程建设小产权房。
此外，《通知》明确要求执意遏止违法产品销售或以租联营小产权房。明令禁止将总体规划商业用途为租金收益的农地上房屋当作写字楼产品销售或以租联营，明令禁止林宝小产权房业务，中介机构不得配合开发市场主体营销小产权房。任何人基层单位和对个人不得买卖小产权房。买回小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。
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