简而言之房屋产权房，指的是房屋产权人对房屋保有的采用权，对该房屋挤占范围内的农地保有采用权，房屋产权人独享占据、采用和投资收益、行政处分的基本权利。这种基本权利是绝对的、排他的，倍受其它其别人的干预和影响。
通常来说，房屋建筑物房屋产权的归属于年数包括：军用写字楼建筑物、民用建筑物、化工产品建筑物。通常军用写字楼建筑物土地权属年数为70年；教育、科技、文化、体育运动等用地50年；化工产品地、综合性或其它用地50年；商业、旅游观光、影视娱乐公共设施等用地年数40年。
数十年房屋产权是甚么原意？
买房时，有人会不明白房屋产权的原意，将房屋采用权和农地采用权相搞混。
房屋采用权是指房屋其它人EMPT主宰其大部份的房屋的基本权利，房屋其它人在法律条文明确规定的范围内，能须建别人的干预，对其大部份的房屋进行占据、采用、投资收益、行政处分。房屋采用权是没有房屋产权年数限制的。因而也叫作房屋房屋产权。
农地采用权是指单位或是个人司法机关或是依签订合同，对国有农地或是集体农地所独享占据、采用、投资收益和有限行政处分的基本权利。因而农地采用权是有时限的。
他们常说的数十年房屋产权指的是农地采用权。
40年、50年、70年房屋产权的差别：
1、依照我国相关法律条文明确规定来说，他们平时的写字楼建设用地最低年数是70年，体育运动产业文艺活动用地以及综合性用地最低年数是50年，自驾车影视娱乐用地最低年数是40年。
2、房屋产权为70年的房屋，也是写字楼，是能落户籍的，而房屋产权为40年、50年的房屋，虽然也是能够满足定居的需求，但是农地采用物理性质仍然是租金投资收益物理性质的，因而是无法落户籍的，更不用说家庭成员能享用按户籍分割相应私立学校，公办。
3、70年、50年、40年房屋产权的房子，电力等零用钱也是不同的。虽然农地采用物理性质的不用，70年房屋产权的房子，电话费依军用国际标准缴交，40年、50年房屋产权的房子，属于租金投资收益物理性质的房子，则是依照民用国际标准来缴交的，价格相对就要贵得多，并且虽然安全问题，40年、50年的房子通常难通供热。
4、在买回房子的时候也会发现，买回40年、50年房屋产权的房子，通常无法提出申请住房公积金贷款，如果提出申请办理手续信贷业务，也只能得到总房款的四成或是七成房贷。
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