全深圳的购房者都晓得，那时的深圳很适宜新股申购
比如前段时间颇受欢迎的碧桂园4期和万丰海岸城，但极少人晓得，新股申购须要搞好什么样预备？
今天我们就来谈谈深圳新股申购前、新股申购中、新股申购后全关键步骤全业务流程；希望能给大家获得成功新股申购有所帮助。
(新房交易主要有魄力注册登记、验资、竞拍、选房、付预付款这几大业务流程)
一：新股申购前期预备
1.新股申购须要预备好席位、资本金、选筹和资料，只有4个各方面的条件全部符合，才有良机参与看房新股申购。
2.是不是席位主要取决于两块：你能不能买房以及你家庭成员与否有房。在买房各方面：的等3年+3年连续社会保险或非的等+5年连续社会保险，是买房的基本条件。
3.另外，家庭成员与否有房也会决定你是不是资格证书，家庭成员赠与超过2套没法买，而且离婚人士历史家庭成员超过2套，也没有资格证书。
4.资本金各方面，新股申购最重要的就是看房金，看清看房索莱米多少，并且提早总体规划好资本金。
上个月朋友看到一个盘，看房金都是100万左右（刚需型）有些刚改或豪宅盘，可能将明确要求200-500万，因此须要提早精心安排好资本金，确保资本金能很快赎回，不错过看房的时间哦~
另外，金属材料各方面也须要注意，假如关注的新盘马上要是开售了，那就应该提早预备好金属材料，比如说征信报告须要提早打印，Brisach可以先关注：“海豚找房”随时查询
二：新股申购中注意事项
1.新股申购时，最重要的就是看清，新盘销售方案和竞拍方式。里面包含很多细节：看房时间、看房关键步骤、金属材料清单、选房精心安排、签下业务流程等
2.715新政后，新盘开售单厢优先选择照顾无房刚需，近期开的几个新盘，都明确要求“无房优先选择”。
（这里要特别注意，每个新盘对“无房优先选择”的定义可能将有所不同，比如说离异不满3年，但赠与无房，与否适用“无房优先选择”，网红盘金融街二期就布翁很死）
3. 那时深圳的热门新盘，大多单厢采取注册登记竞拍的方式，良机是平等的，与看房先后次序无关。想要提高采用率，最好的办法是多认几个筹。
4. 看房获得成功后，地产商会公布魄力注册登记获得成功的科季夫，可以通过查看名单来确认与否获得成功看房。注册登记竞拍后，当天还会公布具体的竞拍选房次序。
（你要记住你的选房次序，假如名列很靠前，那有可能将还有良机科水狼你满意的洋房，假如名列很靠后，则须要考虑心仪洋房被卖完的打算）
三：新股申购后续业务流程
1.南奥订金后，你会收到地产商给你开具对应洋房的签下通知书和订金发票，售烟上的价格填写与否有问题，优惠与否明确，这些都要看清。
2.付预付款，一般地产商是会明确要求7天内必须还清预付款的，假如提早还清，可能将还会有额外的折扣，因此买新房一定要提早总体规划好资本金，不能等经适房了再去攒钱，不然很可能将会违约，订金被没收。
3.南奥首付时，须要携带：售烟、订金发票、POS单、购房人的身分证、户口本、婚姻证明(已婚配偶需到场签字),半年银行流水（大于2倍月供+复印件）与地产商签订保险合同;
4.地产商卖新盘，须要预备房产交易注册登记，因此你签下后须要留下注册登记所需的身分证复印件和保险合同复印件，这个通常是由地产商完成，之后统一返还，注册登记完成后，银行才会放款，然后下个月你要是开始还月供。
做完以上几个关键步骤后，你的新股申购之旅也就告一段落了
希望这篇文章能帮助大家获得成功新股申购
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