现在许多人都是租房为主，因为胡尔坎房的价格太高，许多人都没有胆量购买。这个这时候租房也有许多要考虑的因素和小常识，比如对个人房屋出租合约和签定租房合约须要特别注意甚么事项，大家如果对这点缺少了解，能参照以下如是说，掌握各种不同的租房小常识和重要信息，也许会有更高效率。
对个人房屋出租合约
对个人房屋出租合约，要确定房屋的门牌号和出租时限、出租的定金、时间、修葺和采用、受让和房主等等内容。
对个人房屋出租的这时候
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给甲方采用，甲方租用甲方房屋事项，订下本合约。
一、房屋门牌号：用于普通住房。
二、出租时限及签订合同
1、该房屋出租期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。
2、房屋房租：每星期＿＿＿＿＿元。按月退款，每星期提早五天退款。下同定金＿＿＿＿＿元，
共计＿＿＿＿＿＿元．（大写：＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）房屋中止，甲方验收无误后，将定金退还甲方，不计利息。
3、甲方向甲方承诺，出租该房屋仅作为普通住房采用。
4、出租届满，甲方无权归还出租房屋，甲方应如期交还。甲方如明确要求承租，则必须在出租届满前三个月内通告甲方，经甲方一致同意后，重新签定出租合约。
三、房屋修葺与采用
1、在出租期内，甲方应保证出租房屋的采用安全。甲方应合理采用其所租用的房屋及其附属公共设施。如甲方因采用不当造成房屋及公共设施损毁的，甲方应负责管理复原或给予经济索赔。
2、该房屋及所属公共设施的修理责任除双方在本合约及补充条文中签订合同外，均由甲方负责管理（但甲方采用不当除外）。甲方进行修理须提早七天通告甲方，甲方应积极协助配合。
3、甲方因采用须要，在不影响房屋结构的前提下，能对房屋进行家装装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的一致同意前方可施工。出租届满后，依附于房屋的家装归甲方所有。对甲方的家装装饰部分甲方不负有修葺的义务。
四、房屋的受让与房主
1、出租期间，需经甲方口头一致同意，甲方不得私自房主、转借租用房屋。
2、甲方一致同意甲方房主房屋的，应单独订下补充协议，甲方应依据与甲方的口头协议房主房屋。
五、甲方违约的处理规定
在出租期内，甲方有下列行为之一的，甲方无权中止合约，归还该房屋，甲方应向甲方缴付合约总房租20％的酬金，若缴付的酬金不足填补甲方经济损失的，甲方还应负责管理索赔直至达到填补全部经济损失为止。
（1）需经甲方口头一致同意，私自将房屋房主、转借给他人采用的；
（2）需经甲方一致同意，私自拆改变动房屋结构或损毁房屋，且经甲方通告，在规定时限内仍未纠正并复原的；
（3）私自改变本合约规定的出租用途或利用该房屋进行非法活动的；
（4）拖欠房租累计三个月以上的。
六、本协议一式两份，甲．乙各执这份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由弯叶与其他租用方平均分配
签定租房合约须要特别注意甚么事项
1、明确要求房东开具房DF93原件和房东生前身分证，各复印这份，经核实无假前方可签约。签“租凭合约”时要载明租房时限，租房吕齐县，明确要求错处吕齐县与房DF93上保持一致。
2、在合约中写清楚室内包含公共设施，包括房内家具家电等，如需家装也应在合约中注明，避免以后退房时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、Wifi费、物业费、有线电线闭路费等由哪方缴付。
3、在载明房屋房租条文后注上“甲方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需特别注意的是，如房东委派他舅舅或者朋友帮忙代理租房事项的，能的话，签合约时须要房东亲自来签，若不然，要他的舅舅或者朋友开具这份“授权委派书”，里面具体载明委派人和中间人姓名、身分证号码、工作单位等，还要写上“生前特委派上列中间人替生前办理相关租房事项、签署有关文件”。
上面的如是说内容就是对个人房屋出租合约和签定租房合约须要特别注意甚么事项，若在签定合约的这时候，一直都找不到合适的方法，或者是没有了解过到底有哪些小常识，那么能多参照上面如是说，一般都会有非常好的解答。其实租房子并不是很困难，只不过有些人忽略了重要步骤，因此很容易出现风险。
来源：房天下
网友评论