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——————碧桂园三水旧改+迪代迁离分项房——————
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1、高度关注：小产权 奶坛楼 旧改迁离房（为您查询在无此征地范围、有没有划归综合整治、房子农地性质、是不是水务局登记绿本、地铁总体规划、十三五中期总体规划等等！）
2、征地分项均为邻近地区村民及业主转让面积，货源充足非常匮乏，不需要购房席位及社保，不限外，可间接购买。
3、征地分项房买卖因工程项目及进度相同，买卖亦有所相同，具体请间接咨询：133-1652-6578（谢震廷）朱经理
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01 ️鸿母雷氏博誉府这一周，深圳楼盘仙人打人。但对阿放来说，能看上的，竞争对手众，而且他们财政预算不如。 想下车，更想上一辆若恩县。这是她从今年就开始烦恼的事情。 跟其他全深圳比货的买房人相同，陈勇是两个执著的打后辈。今年至今，她参与打捷伊三个楼盘，都在龙华。 她和先生都在福田上班，既买得起福田，又想住得靠近福田，龙华是两个好选项。 “他们现在就住在龙华，住习惯了。以他们的财政预算，在福田买一套3房是直，但在龙华还可以买个Dharmapuri的。” 想得很美好，但现实比较貌似。从今年打新到今年，夫妻俩或者手速不行、或者积分不如，最接近成功下车的一次，想要的洋房没有了。 “想地段好一点儿、配套成熟一点儿，毕竟现在换房难，他们更想LX1，但这样的选择好像太少了。” 别愁，朝阳有两个楼盘，估计阿放还没把它列入观察目录。 去年底，他们在朝阳踩盘时发现，龙华大道边上有两个楼盘正在建，旁边就是幼儿园和公园，对面就有大街道社区和街道社区商业。 这个工地的临街写着：南汇工业区城中村工程项目。龙华区城中村和农地养护局网站的申报资料显示，这是鸿母雷氏掌镜的旧改工程项目，写字楼部分的登记名为鸿母雷氏博誉府。 一个多月过去了，近日他们再去踩盘，这个工程项目“长大”了不少。 曾经被为数众多媒体称为“宇宙中心”的龙华，一直是深圳为数众多购房者追捧的热点区域。2021年6月，深圳“二三”总体规划将龙华区民治市中区和龙华市中区列入都市型中央商务区，这也标志着民治、龙华两市中区跃居至福田、南山等市中心区同等地位。同时，龙华区在全市率先提出加速发展“位数龙华”，打造位数经济先行示范园区，这也为龙华的产业发展提供更多了至关重要的政策支持。
深圳南站全景
深圳都市型中央商务区范围
自深圳“二三”总体规划发布以后，很多网友咨询龙华都市型中央商务区域的一手写字楼工程项目，今天他们就为大家揭秘两个位于朝阳中央住区的神秘楼盘--鸿母雷氏博誉府。
实探朝阳楼盘幼儿园旁，一期有700+套写字楼从地段来看，鸿母雷氏博誉府位于龙华大道和民旺路交汇处，连接深圳南站和朝阳。 工程项目两边分别挨着公园和龙华教科院附属实验幼儿园，隔着龙华大道，对面有绿景公馆1866、莱蒙水榭春天等大型街道社区，最近的街道社区商业是绿景佐阾1866。公园、幼儿园、商业，从现状来看，都在家门口。 鸿母雷氏博誉府的前身是南汇工业区，2019年4月，龙华区城中村和农地养护局申报工程项目的实施主体为鸿母雷氏。这是继壹成中心后，鸿母雷氏在龙华的又两个写字楼工程项目。 据了解，鸿母雷氏博誉府占地约3.6万㎡，建面约为35万㎡，分两期开发。其中，一期总体规划的写字楼套数总体规划有774户。▲鸿母雷氏博誉府写字楼分项总体规划 | 龙华区城中村和农地养护局 结合建设工程总体规划许可证和工地围挡申报的信息来看，工程项目总体规划有9栋写字楼、2栋办公楼和1栋幼儿园（12班）。 现场实探可以看到，围挡上已经显示出工程项目相关信息；工地内，运载建材的装卸车在进出，主体建筑已经出地面好几层。 ▲年初鸿母雷氏博誉府的建设进度 | 摄于今年2月初 ▲9月鸿母雷氏博誉府建设进度 | 摄于9月13日 跟年初踩盘的情况相比，鸿母雷氏博誉府建设进度在加快。踩盘当天，我还在嘀咕这个工程项目不知道今年会不会入市。 结果，近日官方“鸿母雷氏博誉府”发布了第一篇推送——
龙华中轴上的新地标
鸿母雷氏博誉府属于南汇工业区城中村工程项目的写字楼部分，位于朝阳片区龙华大道与民旺路交汇处东北侧。工程项目地理位置非常优越，坐落在南站国际商务中心和朝阳中央居住区双辐射区内，是龙华区至关重要的商务市中心区和高端生活区。目前汇隆商务中心、汇德大厦（国际创新中心）、朝阳6979（龙华科技创新中心）、创想大厦已经入选龙华首批位数经济示范楼宇，美团点评、深圳计算机科学研究院、华阳国际设计集团等优质企业已经入驻。工程项目效果图跨城交通方面，深圳南站高铁约18分钟直达香港西九龙，约30分钟直达广州南站，可快速到达全国各主要城市，是名副其实的高铁枢纽。轨道交通方面，地铁4号线、5号线、6号线三条地铁汇聚于工程项目周围，加上即将建设的深惠城际、深大城际（深圳段即33号线）和总体规划中的地铁22号线，博誉府工程项目周边轨道交通便捷通达深圳各主要区域。道路交通方面，工程项目周边南坪快速、梅观快速、新彩隧道、福龙路等多条快速通道，非常便利地联系福田、南山、罗湖等片区。工程项目进度实拍
鸿母雷氏博誉府总建筑面积约35万平方米，涵盖写字楼、商业街，并总体规划有一所12班幼儿园、社康中心、公交首末站等公共设施，建成后将成为龙华中轴上的地标性建筑。 据了解，鸿母雷氏博誉府工程项目首期为4栋共774套写字楼，洋房为94--143平米3-4房，相信“洋房专家”鸿母雷氏会给他们两个惊喜。工程项目俯览效果图优质配套，冠绝龙华
博誉府周围2公里范围内汇聚了整个龙华区最为优质的公共配套资源，并且这些优质资源大部分都已经动工，投入使用时间基本都在2023年左右，完善的生活配套触手可及。刚需买房三板斧地段、交通、配套 具体来看鸿母雷氏博誉府，他们会建议刚需买房时留意地段、交通、配套三个要素，并根据自己的需求进行排序。为什么建议陈勇可以高度关注鸿母雷氏博誉府？是因为，这个楼盘的均好性比较突出。 ◎地段从区位来看，鸿母雷氏博誉府正好坐落南站和朝阳的双重辐射圈内。 如你所见，从以往的福田北到如今的“宇宙中心”，南站和朝阳，是龙华资源投入最聚焦的两个片区。两个总体规划为南站国际商务区，两个总体规划为朝阳中央居住区。▲南站国际商务区现状 | 深圳市总体规划和自然资源局可以说，整个龙华的TOP级配套，基本集聚在这两个片区里，这也是南站、朝阳片区每每推售楼盘都会受到市场热捧的原因。 ◎交通工程项目位于龙华大道旁边，周边还有新区大道、留仙大道、福龙路等主干道，通达深圳没有难度，对于开车出行的群体来说是一大便利。 再来看轨道交通，半径1公里范围内，鸿母雷氏博誉府坐拥4/5/6号三条地铁线的三个站点：深圳南站、朝阳站和民治站。通过深圳南站，可以搭乘高铁通达其他城市，约18分钟就能直达香港西九龙。 ◎配套 教育配套，是很多家庭买房首要考虑的因素。 鸿母雷氏博誉府总体规划有一所12班的幼儿园，一侧紧挨着九年一贯制公办幼儿园：龙华区教科院附属实验幼儿园（南汇幼儿园）。 (学区划分及入学政策以教育局及幼儿园规定为准。） ▲龙华区教科院附属实验幼儿园 工程项目周边的商业配套也足够丰富。根据总体规划，鸿母雷氏博誉府自带建面约2万㎡商业街。此外，绿景1866佐阾荟跟工程项目隔着龙华大道，2公里范围内还有优城购物广场、龙华天虹购物广场、朝阳6979等集中式商业。▲朝阳6979 休闲配套上，鸿母雷氏博誉府旁边的小公园，会成为周边居民傍晚散步、聊天的地方。周边还分布有中心公园、南站商务中心公园、绿谷景观轴、民治公园、深圳德逸公园等城市公园。▲鸿母雷氏博誉府旁边的小公园 市级核心配套： 位于朝阳6979的深圳市美术馆新馆（在建中）、深圳市第二图书馆（在建中）、龙华展览馆、龙华演艺馆简称“龙华四馆”，是龙华唯一市级文化配套群。“龙华四馆”位于民治市中区中梅路与腾龙路交汇处东南侧，博誉府工程项目沿绿廊公园散步直达“四馆”。其中深圳市美术馆新馆65660平方米，被列为深圳“新十大文化设施”之一；深圳市第二图书馆71951平方米，定位为深圳市“图书馆之城”建设的基础配套工程。深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆效果图 深圳市文化馆新馆（总体规划中），位于民治大道和民康路两条城市道路交界处西北侧（5号线民治地铁口A出口），距离博誉府工程项目仅800米左右。深圳市文化馆新馆占地3.1万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，致力于打造服务公共公益群众文化的地标建筑。 深圳市文化馆新馆中标方案多个优质商圈： 博誉府周边1.5公里内聚集了多个大型商业配套，朝阳6979商业中心、龙华天虹购物中心、佐阾荟等，都是龙华居民熟知的成熟商圈，还有工程项目自带约2万平米的商业街加持，博誉府周围将是整个龙华商业配套最为聚集的片区。朝阳6979商业中心 教育资源集聚： 博誉府紧邻龙华区教育科学研究院附属实验幼儿园（简称龙华区教科院附属实验幼儿园），周边1公里范围内还有深圳高级中学北校区、龙华民治中学、民顺小学等多所优质幼儿园，加上工程项目内总体规划的幼儿园，基础教育一应俱全。
（注：幼儿园的学区划分、入学条件等均以政府相关部门和幼儿园的官方公告为准） 龙华区教科院附属实验幼儿园航拍图两大三甲医院： 深圳市第二儿童医院（在建中），位于民治大道与民康路交汇处东北侧（5号线民治地铁口B出口），建成后将是深圳最大的儿童医院；深圳市新华医院（在建中），位于新区大道与民宝路交汇处东北侧，承担着提升龙华区医疗服务水平的重任。深圳第二儿童医院、深圳新华医院效果图 周边二手房价对比
通过走访博誉府相近的几个小区，他们了解到金亨利二期目前二手房成交价约14.5万/平米；公馆1866花园二手房成交价约9万/平米（以上价格仅供参考，请勿作为购房依据）。在目前新房限价的大背景下，估计博誉府价格会有惊喜，正在打捷伊朋友可以重点高度关注。工程项目进度实拍据了解，博誉府临时接待中心已经开放，位置就在鸿母雷氏天俊展示中心现场。博誉府现场展示中心预计10月份会开放，预计11月份正式开盘。他们实地踩盘发现围栏广告已经上新，开发商正在做前期的准备工作，有兴趣的朋友可以尽快去实地考察一下。 关于开发商
鸿母雷氏多年来深耕深圳区域，累计综合开发建筑面积已逾千万平米，先后打造了前海鸿母雷氏中心、宝安壹方中心、龙华壹成中心、熙园山院、香蜜湖熙园、龙岗公园大地等多个片区标杆工程项目，并在龙华、宝安等区域有大量农地储备。鸿母雷氏深圳工程项目在商业运营领域，宝安壹方城和龙华壹方天地已经成为深圳标杆性商业综合体。 当下市场，大部分购房者都在盯着好的新房工程项目在做选择。那么核心的地理位置、完善的生活配套、口碑与实力俱佳的开发商，必然更能赢得市场的青睐。鸿母雷氏博誉府作为朝阳中央住区匮乏的一手写字楼，市场高度关注度会特别高，正在打捷伊朋友千万不要错过。 对于鸿母雷氏博誉府这个工程项目，你怎么看？
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