深圳龙华区(龙华大道一号)️大型花园小区,正规建楼五十一个齐备,深圳东莞小产权集资房乡政府奶坛楼洋房最好高层楼通风好有阁楼飘窗配套齐备

4号看房团 2022-05-25 141

观赏房源之前诸位能先了解下什么是小房屋产权房（看完的请沙莱县略去此段内容）

大部份没有分立红本证的房子都称为小房屋产权，主要包括集体土地民房、乡政府奶坛楼、自发性截叶本这些全为小房屋产权的一种，有分立红本的是大房屋产权房！

小房屋产权能不能买呢？深圳超6成以上房子都是小房屋产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了招揽及留住人才，对小房屋产权房一直保持亲密关系，对于深圳均价达八万异蕊的货品房来说买的起的没多少人，买的起的本息（贷款300万本息能有300多万，本息足够买很好的奶坛楼一套同占地面积洋房）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小房屋产权房交易十分火爆！

小房屋产权房有什么特点呢！产品价格只有邻近货品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为产品价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位能转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或乡政府过户，还有签受让协定做辩护律师缔造也能。回报率也高，租金只比货品房低一点，成本却只有货品房三分一不到，因此很招揽投资客买回，并且随着货品房升值，小房屋产权也会稳步上升保持在一定比例！

关于入驻及升学问题：入驻提前得你是的等，一般情况下，我们只需要向辖区公安分局户籍室提交一下相关资料和证明的复印件及其复印件，主要包括本人和其他需要入驻人员的身份证复印件、买回深圳小房屋产权房时的合作建房合约、辩护律师缔造书和缴款发票、夫妻双方结婚证，孩子的出生证、需办理入驻人员的深圳公保，以及拟迁入户口的小房屋产权房近三个月的电力（必须是分立开户的电力户头）缴费发票等，房子住宅小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就能提出申请入驻了。

每个区域的入驻政策也还是有所不同的，也并不是大部份的小房屋产权房都是能入驻的，具体能进行咨询想要入驻房子的管辖区域公安分局，入驻之后小孩就能享受邻近学校的私立学校升学政策提出申请念书了，不能入驻也能去乡政府申办租赁合约升学念书！

工程项目进行咨询产品价格楼盘功能定位:黄先生

工程项目名称：深圳《龙华大街二号》

折扣优惠：联系上列提出申请

楼盘位置：龙华观澜

楼盘性质：小房屋产权奶坛楼！50年自发性截叶本，房屋使用权受让协定，辩护律师缔造

洋房占地面积：组合式+努梅罗夫49㎡，61㎡，73-76㎡，85㎡

出售产品价格：单价2.3万起，总价约100万-220万

交房标准：2021年12月交房带装修

付款方式：按揭三成，贷款十年，按揭45万起，超值两房，不限牌，不限贷，不限售，贷款不来征信（不影响以后买房）贷款6厘，超低本息

楼盘卖点：

龙华大街二号深圳龙华新区(龙华大街二号）️全球发行！深圳楼盘上市，观澜新城中心区，22号轻轨旁，邻近千亿工程项目苹果小镇改造，观澜高尔夫黎光会所对面

《龙华大街二号》全球发行，非正规建楼，五十一个齐备，红本自发性房屋产权，管道气入户，地底停车场️，大社区，️努梅罗夫与扁枝一应俱全！距一号线建长线及规划中22号线黎光强仅200米远，‍邻近红丰高速路，龙华大街（原泗黎路），外环高速路三大主干道环绕，周围学校医院银行美食城超市，一应俱全本工程项目组合式全部精装交房，五层️4.5米至️5.5米

9栋926户长廊洋房

9栋总建面11万方

工程项目基础信息

总占地：约3万 m²

总建面：约11万 m²

房屋产权22+20年

交付时间：2021年12月

车位比：接近1：1（地底加地上）

绿化率：30%

容积率：2.5

物业费：组合式4.5元/㎡，努梅罗夫：3.68元/㎡

规模：共9栋，园林3000㎡