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城中村重要信息局
1甚么是小房屋产权小房屋产权是指没红本的房屋，包括乡政府奶坛楼、乡政府和地产商密切合作资源共享的楼盘、居民自有的农民房。
部分是有水务局发的绿本，这种房子无法更名买卖；而大部分奶坛楼、居民的自有房，都没绿本，主要是通过《密切合作建房受让协定》，外加辩护律师缔造来买卖。
小房屋产权房买回不需要购房名额，产品价格通常为货品房的5折甚至更低、没税赋，相当于用货品房定金的钱，超额还清等面积的小房屋产权房，无月供压力。
城中村，俗称旧改，在旧改征地补偿金时，地产商赔钱迁离户（居民）的房子，即为迁离房。而根据旧改良度的不同期，又能称为待征地房、迁离分项房、迁离房。
待征地房：是指因旧改总体规划的某一片Cancon那些没正式已经开始征地的房子。
迁离分项房：是指旧改片区内已经已经开始签下的房子，通常处在签下转交物业管理的期。这类房子的房屋产权属性、补偿金方案已相当明确，并已经开始与地产商签下进行转交物业管理，买回这类房子安全性较高。
迁离房：是指在原地征地收容的房屋，基本处于旧改的最尾声，房子已经建并通过验收之后，按补偿金协定迁离给业主的物业管理，除了还没出房产证之外，与通常货品房没甚么差别。
很多朋友会问，小房屋产权与迁离房有甚么差别呢？
其实，能从土地物理性质、房屋产权物理性质、若想上市、若想抵押贷款这4个方面来区分：
小房屋产权是没涉及到有关税赋，只能做受让协定与辩护律师缔造，是不存在转让的，所以产生买卖的就要厘清房屋产权人重要信息、房子有没有关的建楼手续，没纠纷能清晰的追随到原一手居民。村子里遇到城中村（旧改）就能证明房子房屋产权权利人。（例如附带图）
迁离分项房直接和地产商签署第二份《迁离房收容协定》，该协定会备案到政府各个单位，最终买家N43EI243SL居民的身份参与后续的申报、选房、领红本。
小房屋产权和迁离房到底能无法买应当结合房子所在的城中村工程项目情况而定。从现在的小房屋产权和分项市场产品价格能看出，城中村工程项目推进现状良好，进度很慢同地段小房屋产权和迁离房分项产品价格越高。
有总体规划和没总体规划是三个价，已初步设计和没初步设计是三个价，已拆平和没拆是三个价，能签下和无法签下是三个价，您的投资成本和旧改良度紧密有关。
所以选择何时能入场，何时能离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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