陕西_石家庄东源苑新家等31个小产权房受殃及!违章建筑或将被充公!

▲“小产权”难题成了人们轩然大波的难题。这不，近日，晋城市住建局注销了10家非法挤占农地实施合作开发“小产权房”的房商业地产资质，将治理小产权房专项行动推向了高潮。

▲山西小产权房“大地震”！石家庄东源苑新家等31个小产权房受殃及！违章建筑或将被充公！石家庄市房烽曾发布五期违规产品销售名单，其中包含有集体农地违规产品销售工程项目数十个，分别为：1、金城台区(台区城)；2、中环新天地；3、北山名筑；4、锦绣西城(五三综合服务楼)；5、北山美筑；6、北辰谢吉；7、金桥郡；8、鑫美天地；9、兰馨长廊；10、紫云轩；11、森林湖公馆；12、奥尔杜省利亚长廊；13、幸福BOX；14、湖滨二十一栋(原湖滨二十七栋)；15、Argenton住宅小区；16、东源金茂；17、天龙雅源；18、properly(又名林泉家园)；19、樱井云天；20、化建滨江；21、新升·琦锋苑；22、东方世泰；23、滨江六里；24、文化大厦；25、东昇庭苑；26、兰源柏树；27、龙凤长廊；28、东源苑新家；29、半山LOFT；30、铂仕郡；31、港丽城。

▲石家庄对待小产权哪些举措呢？2013年起，石家庄严厉打击房商业地产违规产品销售，金城东鼎先建难度很大被充公。

▲早在2013年，政府颁布了《石家庄市人民政府关于严厉打击房商业地产市场违规违规产品销售行为的通告》，里面除了对违规宣传品、产品销售的处罚条款外，还明确规定：“购买不符合预(销)售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责”。

▲高压之下，金城东鼎同年就因先建难度很大、身份证明不全，违规产品销售被政府充公，之后物业公司慌了神，抗议、维权，展示厅关门歇业，截止目前工程仍停工，相关身份证明还在办理手续中。

▲仔细观察，不难发现，星毛因为身份证明不全、违规宣传品、产品销售的工程项目多为本农地产商的工程项目，而且还挤占及集体工业用地进行房商业地产合作开发，至今都有一些耳熟能详的楼盘没有复工、烂尾楼。近年来，市住建局通过对违规违规建设的工程项目进行公示、罚款，加大惩处力度。

▲2017年，石家庄松庄泸州苑的9栋6层小产权房将面临拆毁，属于集体土地上加盖的无相关手续房屋，根据政策，拥有集体土地等有效材料的就可以给予补偿金，其他人都只能找出售房屋的村民退还10年前的购房款。

▲十年前松庄小产权房可能只有2000元/㎡左右，百平米的房屋也只有20万补偿金，按照当前的楼市行情，现在买同样面积的新房连首付都不够。

▲晋城市的西线风景，自08年开始无相关手续无相关手续违规开建，后被叫停，缴交各项费用后变为商业工业用地，后因相关手续不完善烂尾楼十多年，最后，400多位物业公司盼望的房子被灭火拆毁。

▲无独有偶，在石家庄府东街和建设北路交叉口，路过的行人会看到一座破旧的高楼，据了解，这栋楼1988年开始动工，之后主体完工便荒废，烂尾楼近30年后被灭火拆毁。

▲小产权房也能隋东亮？石家庄已有例子，但屈指可数。小产权之所以叫做小产权，主要原因就是没有交农地税收收入，而且，隋东亮的声音一直都在，曾经因违规产品销售被查封的千渡·东山晴，最后地产商交纳了7.33亿获得农地使用权后，拿到经适房，顺利“隋东亮”。

▲当然，小产权隋东亮，更多指的还是新建的工程项目，在完成使命相关相关手续，交纳农地税收收入后也能获得精装修；而那些烂尾楼的、村里的集资房、入住十多年的甚至地产商都不存在的住宅小区，这种可能性非常小。

▲精装修齐全，这个是办理手续房DF93的先决条件，在买房时一定要看好，还得选择品牌大、有实力的地产商，万不可其实不然，存在心存侥幸，小产权不仅没有房DF93、不能上市交易、质量上无保证，最后得不偿失。多渠道了解，谨慎入手，就可以最大程度规避这些难题。

来源：石家庄市房商业地产管理局