深圳小房屋产权，小覆盖范围大龙卷风
深圳市龙华区住房和规划局发布了《有关明文禁止代理产品销售“小房屋产权房”》的通告，明令明文禁止负责管理中介代理产品销售小房屋产权物业管理。
虽然针对的是中介而并非拉艾，也没有公布具体的惩罚措施，但是对长三角两地小房屋产权市场也是一个短期内的重大压制。
这通告的意义在于告知购房者，小房屋产权房买卖严格说来并不不合法，如出现纠纷遭遇的风险比大房屋产权物业管理高出很多。
而早在本月初某房理出事后深圳快速就出击压制小房屋产权房交易，下发明文禁止交易通告并快速查封了数家代理产品销售的中介。
深圳的严词，在小房屋产权的圈子里是一场极大的龙卷风，长三角小房屋产权房市场停滞，前期业主遭遇风险较大。
小房屋产权水深，钱房两空无处诉
假如你的记忆力不错，假如记得在去年番禺区清拆了著名的小房屋产权项目“W公寓楼”
之前客户因为其位于地铁上盖，永丰快速旁，皮厄县收益高而心动，
最后看着其与正常楼盘无异的售楼部和高调的产品销售活动，
听着产品销售人员介绍项目规模大位置好，合约盖印章有见证，
最后踩入了这个钱房两空的陷阱。
是的，小房屋产权W公寓楼违建并无补偿，而其“商业地产商”仍在逃犯中。
早在2018年广东省自然资源厅就下发了《有关加快处理房产注册登记历史欠账的指导意见》，其明确规定“私有财产土地上开发的商品住房，一律不得办理房产注册登记”
也就是说，小房屋产权房不可能“转正”
房子以后也不能转到你赠与，假如你签的是租赁合约你是房子的房客，假如你签的是所有权合约你只是房子的使用者。
但这个是建立在“商业地产商”没跑路的情况下，不管十年二十年，
商业地产商一跑路，你就啥也并非了。
另外小房屋产权房并不需要房产交易、也不经过政府的监管，其出现一房多卖、房屋烂尾楼等问题的时候，维权难度也比房屋产权物业管理高很多。
老雷想说的：先住宅后公寓楼，还有店铺购买价你以为“深圳炒房团转战小房屋产权”是囤积小房屋产权物业管理等升值？
只不过咱是把发行权拿下来，坐在产品市场部割你的韭菜，
你并非和投机者坐一条船的，咱是卖租船的。
小房屋产权只不过是有成功案例的，
例如海珠黄埔区某些批发市场就有不少的小房屋产权“房东”
但其数量稀少，浩然受害者中犹如恒河中一颗沙，
而且小房东是没有主动权的，除非已拥有全层以上的店铺，
不然租金咱说啥你就根本无法收啥，
咱说收购你的所有权你根本无法含泪签了。
深圳没房票了你能考量清远、佛山、石龙镇、东莞，
这四个城市全都买了，清远清远了解一下？
上面两行你都搞掂了，赠与假如有七八套房子了，能考量房屋产权公寓楼，
然后你的资产假如过亿了，能考量店铺了，
然后一个身价过亿的人能不会考量小房屋产权？
会的，考量做小房屋产权的商业地产商。
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