深圳的小产权房呢全为违规建筑物,之后会不能拆毁呢_(深圳小产权房会拆吗)

4号看房团 2022-05-21 140

他们好！热烈欢迎走进《深莞穗老年网》我是小陈在深圳

深圳的小产权房呢全为违规建筑物，后会不能拆毁呢？

三月份，深圳的小产权房一下子上了两次中央电视台。第一次是龙华水电站居委会的两个违建的项目，被中央电视台报导了，除此之外两个是中央电视台报导了，深圳小产权房很火。这一报导，就引起了他们对深圳小产权房火热的讨论。只好有许多网友就说，深圳的小产权房呢全为违规建筑物，后会不能拆毁呢？

所以那时我就给他们导出那个答案。深圳小产权房分成这三类？

我那时只讲两大种，第二种是奶坛楼，第二种是民房。当然，其他的还有特定末期的乙醛，J资房、J产房等等那些，后除此之外讲。

那时只讲奶坛楼和民房，而奶坛楼和民房也是深圳市的两个特定末期的乙醛。所以在2004年，深圳集体土地全部收归国有后，原居民集体成员没有办法再审核集体土地。只好2006年，深圳市就C台了两个105号文档，是关于统一工程建设第二层写字楼的楼房，简称奶坛楼，也是给原居民居住的那些房屋。

除此之外一点儿，是深圳的民房，那些民房里头又分了许多类。民房一共分成已流转和未流转的房屋，那个怎么解释呢？

第一点儿贫困户房里头已流转的，是原本给那些贫困户房已经审核透过派发的房DF93的房屋，比如有鱼肉本，有绿本的，有房产价款的，此种房屋不是违规建筑物，此种叫已流转的不合法房屋。第一点儿是未流转的，所以未流转的房屋是怎样呢？此种小产权房当时审核的时候是有派发工程建设许可，规划许可，有的是原本东莞县还派发了工程建设批准申请书，就这一类房屋，它也是有审核的。

那些所有的是民房，包括已流转和未流转的房屋里头，又有许多是需要注意的，已流转的房屋，它的房DF93下面没有这么大的占地面积，它在占地面积以上，整个房屋下面它是有存量违章建筑物的。此种房屋在我看来是透过2009年发展史遗L违规抽样调查的，它也是一类欣华状态。除此之外一类，未流转的房屋就有好多种，第二种是审核过的；第二种2009年发展史Y留违规抽样调查过的；第二种是2009年后的纯违章建筑物，也是存量违章建筑物。

在我看来是2009年这一次抽样调查，抽样调查天数是一年三个月，也是2010年9月2号后再工程建设的那些房屋，他们就能把它泛称为存量违章建筑物，换句话说是纯违章建筑物。这一类后可能被违建的信用风险却是有的是，并不能排除，但是在那时此种文明的社会，被违建却是比较少的，在深圳许多文档里头都提到了认同发展史，脚踏实地，这一点儿也是很重要的。

那些贫困户房怎样是违章建筑物？怎样的是存量违章建筑物？总结一下，是他们所说的发展史遗L违规抽样调查和违章建筑物违规建筑物，它是两个不同的概念，它是有天数结点的，2010年9月2号之前，此种属于叫发展史遗L违规建筑物，它是抽样调查过的。所以超过那个季节后的那些建筑物，它就能说是违规建筑物，是有可能被拆的信用风险。

前面提到的龙华水电站居委会那个违建的项目，水电站居委会这两栋房子，我在相关的网站下面查了，那个房子规划图纸下面显示的它是两个违规建筑物，没有规划许可，没有工程建设许可。但是透过卫星云图发展史来查，龙华水电站居委会这两栋房子是经过发展史遗留违规抽样调查的。当时报导水电站居委会这两栋房子看到，它是有工程建设许可、规划许可、批准申请书。2009年的时候，进行了发展史遗L违规抽样调查。