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近日，东湖区政府清拆了两处小产权房。据介绍，该小产权新盘坐落于东湖太和镇建业北路。
据悉，该项目因在未获得相关证明许可情况下施工工程建设，东湖太和镇有关部门前往现场司法机关拆毁。
类似的清拆该事件
早前东莞、东莞也集中清理了一批！
东莞小产权房大地震！
政府司法机关拆毁多幢小产权房！
4月的最后一天，肇庆市便清拆了一项大型违章建筑物新盘“海湾居”。据介绍，该违章建筑物新盘坐落于稔山村亚婆角新区环汕尾公路旁，共11栋，且多数都已破土动工，总占地1.48万万平方米，属违规建（构）筑物，是国家农地资源部外业执法违规工业用地图斑点。
"海居岸"堪称是东莞最大的违章建筑物新盘,是以"小产权房"之名售出。清拆该事件一出来，很多不介绍小产权房的街坊在第一时间把矛头指向了“小产权房”。
据肇庆市两违办负责人介绍：肇庆市“海湾居”违章建筑物新盘“连小产权房也算不上”。因为小产权房农地性质是工程建设工业用地，但“海湾居”所涉农地的总体规划商业用途为“水塘”等，并非工程建设工业用地，更谈不上正式建楼手续。
塘厦：只批了4层，盖到10层，被违建
4月10日，塘厦对锦田社区圹坝处的两处“疑似小产权”违规建筑物实行强制拆毁。据介绍，该建筑物已获得《水电及装饰施工营业执照》，准建楼层为4层，前述章盛莉第10层，属警被超面积工程建设。
大岭山：拆毁多宗违章建筑物，高达11层4月2日，大岭山并对多宗违规建筑物实行拆毁。多宗违规建筑物坐落于大岭山村大片美村长岭街，占地分别约为500万平方米和330万平方米，均为五层半。多宗违规建筑物的业主在未获得有关工业用地批准文档、工程建设工程总体规划许可证等情况下，擅自开工工程建设。
关于小产权不保障的传闻已经不是更何况的事情，是为什么小产权房的市场依旧火爆。
“存在即科学合理”的经济规律无疑验证了这一点，小产权房有其存在的价值：
1.消费者购房观念的变革：小产权房的总价低，无论是自住者还是投资者来说，在生产成本上的投入是大大降低了；面对货品房那让teaumeillant成韩迪尔的高房价，价格上的优势让小产权房成为买房人的首选。
2.低廉的房价让更多的街坊圆了买房的梦：小产权房可以住人，甚至同样能享受到城市的公共服务，房子好不好，关键是看房子的商业用途。难道就只有货品房才是房子？
怎样推论你买的小产权是不是违章建筑物呢？怎样找合规的小产权呢？
一、随着国家渐渐对农村农地二级市场的立场变革，民事层面上也渐渐对小产权房的立场开始变得保守。各省市高等法院已有部分高等法院开始对进行买卖小产权房的效力认定为不合法有效的刑事法律行为，但也要满足下列前提，包括：
1、债务人购买小产权房目的非投资投机，放售倒卖房屋，而是自住；
2、保险合同以及履行完毕，债务人已前述居住；
3、出卖人与债务人都是该集体经济组织成员，或者至少是农村户籍；
4、保险合同无劳动法第52条规定的无效情形。
我们可以把这种政策执行沿海地区叫做小产权房政策保守沿海地区。在这些沿海地区，首先是认可符合附注前提的小产权房交易是不合法的。对于这些不合法的小产权房进行买卖后，征地自身利益的归属，一般解决方案是在考虑债务人的科学合理购房生产成本后，将征地安置补偿的自身利益，按照一定的比率重新分配重新分配给小产权房的进行买卖双方。【注意：该比率各省市不尽相同，大家可根据各自本省的相关民事文档中，查询当地的自身利益重新当期】。
二、集体农地上的违章建筑物房屋进行买卖
这类小产权房，本身属于违规建筑物。对于这种情况，根据《城市房屋征地管理条例》第22条第2款“拆毁违章建筑物和超过批准期限的临时建筑物，不予补偿”。
三、介绍小产权房进行买卖后能否分得征地安置补偿自身利益基本办法
1、搞清小产权房本身是否是违章建筑物，如不是违章建筑物，进入下一步
2、对不合法小产权房，搞清本省民事政策是否认可小产权房进行买卖，如认可，进入下一步
3、明确认定小产权房进行买卖不合法的标准，并按标准执行，并获取证据，如可做到，进入下一步
4、查询本省本地民事文档、判例中关于征地安置补偿自身利益重新分配原则及做法，明确购买小产权房可重新分配多少自身利益
你知道什么是违规建筑物吗？违章建筑物包括哪些？
违规建筑物是指未经总体规划农地主管部门批准，未领取工程建设工程总体规划许可证或临时工程建设工程总体规划许可证，擅自建筑物的建筑物物和违章建筑。
违规建筑物包括：
1、占用已总体规划为公共场所、公共设施工业用地或公共绿化工业用地的建筑物；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑物；
3、擅自改建、加建的建筑物；
4、农村经济组织的非农工程建设工业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑物；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业工业用地非法转让兴建的建筑物；
5、农村经济组织的非农业工业用地或村民自用宅基地违反城市总体规划或超过市政府规定标准的建筑物；
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物物使用功能的建筑物；
7、逾期未拆毁的临时建筑物；
8、违反法律、法规有关规定的其他建筑物。
对于房屋产权的问题，大家最关心的还是万一遇到征地，我能享受与货品房同等的赔偿权利吗？
事实已经给出了答案：完全享受与货品房同等的赔偿权利。无论是货品房还是小产权，征地赔偿关键取决于政府的政策，而不在于是否为红本还是没本。果真国家要征收回农地和房屋，政府肯定会出台相应的政策去解决征地赔偿的问题。对于小产权房征地赔偿没有保障的说法，出现的可能性很小。在诚信法制的时代，政府当然不会做这样无厘头的事情。
按规定房屋被司法机关征收征地后，可以获得征地补偿。虽然小产权房不能司法机关办理房产证，但若属于不合法建成的房子，那么遭遇征地时，征地单位需要给予相应的补偿。不过，请求征地补偿时需要先介绍能获取哪些补偿。
不合法建成的小产权房，不管是否已经进行交易，被司法机关纳入征收征地范围的，即可以获取相应的补偿。
具体而言，小产权房征地时可以要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。
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