具体来说，我们要从小产权的发展史开始谈起，小产权发展史可分四个期。
一、2004年前深圳合作开发末期，由邻近地区居民或外来人口总数买地，在集体农地上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，由镇中央政府或镇中央政府颁授建房工业用地许可明也叫” 集体土地”。
二、2007～2014年是深圳小产权房第二个发展末期。
a、由于小产权房工程建设缺泛监督没科学合理规划浪费农地资源，中央政府将全市农地国有化不再由镇中央政府或镇中央政府颁授建房工业用地许可明，村级单位改为村企公司深圳成中国第一个没农村的卫星城。
b、2006年深圳人口总数数已经到达1400万人口总数，其中城中村可容700万人口总数，工厂员工宿舍可容100余万.小产权房担负着深圳大半人口总数的定居需求；这个末期小产权房出现了以镇中央政府(股份公司)集资工程建设的大型住宅小区房，体量大、配套完善、花园住宅小区、定居环境优越，以及居民在原来” 集体土地”重新修建电梯高层楼房。
三、深圳从2014年后深圳就不允许再建小产权房；其深圳农地面积有限，因此必须禁止建小产权房，
其小产权房太多对以后城中村产生了巨大困难，城中村是要征地贫困户房等小产权房，征地又必须做到每户都补偿金无形中对旧改难度和征地索赔增加。深圳小产权房数量庞大，小产权房的自身利益关系到无数小产权房业主的自身利益，因此绝对安全。
深圳小产权房能不能买呢？
从法律视角来考量是不合法的，但是也不违法。但是从现实的视角考量不然，小产权房却是不错的优先选择。为什么呢？
1：深圳小产权房价格相对于货品房而言价格便宜。
以沙井为例，反之亦然的地段，反之亦然体量的房子。货品房销售价格4.5万一平，而镇中央政府奶坛楼才1.8万元以上，其二，如果你优先选择洋房的贫困户房不然，销售价格才1万元以上。也是说，买一个90平的房子，也90余万，还不用缴税，房子可房客住，要把握好的是产权难题。
2：从民生的视角而言。
深圳小产权房的存有，化解了深圳一半人的定居难题，无论是关内还是关外，小产权房都是深漂族的首选。其二，小产权房也间接化解了深圳卫星城两极分化的难题。无论中央政府宣称不宣称，小产权房的存有即科学合理。
3：深圳小产权房征地是有索赔的：
从深圳多年卫星城改造来看，深圳小产权房的征地是有索赔的，无论西乡乐群村的，还是Viluppuram的征地，征地办很明确的宣称小产权房的发展史见证。
深圳小产权房征地的征地标准，而是按货品房价格进行补偿金，或者补偿金货币，或者补偿金迁离房等，能博尔兹纳区就赚大了，有人专门找有机会征地的小产权房买，是投资高收益。都是征税这块地的地产商进行补偿金，征地旧改关系到民生难题，无论桑利县都不愿看到征税小产权房而发生不愉快的事情，因此中央政府一定督促地产商要对征地户做好相关补偿金等工作。
综合所述，我真的从大抵上而言，小产权房的流通是没难题的。其二小产权的利率惊人，很多邻近地区的镇中央政府也纷纷出手，街道，区办，有时也是JURLIQUE，明目张胆。私法大不过社情民意，难道中央政府还能让深圳50%的人睡水洼不成。小砖家真的，小产权房买来住是没难题的。
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