房子登记在子女名下这些风险你想松山湖易事特小产权楼房到了么？_深圳小产权房网深圳小产权房_小产权

4号看房团 2022-05-15 184

　深圳小产权房网讯：房子写孩子名字，虽然免除了二次交易的税深圳小产权房变廉租房费，但也缺点也十分明显。　　房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地深圳观澜小产权有哪些为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。　　为孩子买套房这些风险你想到了么？　　一、只能全款　　如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。　　二、财产分割麻烦　　夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。　　三、父母不能随便出售孩子名下

房产　　父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。　　如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。　　四、父母不得要求收回房屋　　虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回