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房价越来越高，月供压力过大，不堪重负。这是很多换房面对目前楼市情况所表现出来的无奈。
由此一来，很多换房选择了单价便宜很多的小产权房。尤其在像深圳这样的大城市，货品房的房价一涨再涨，其小产房低单价的优势就十分凸显。更有业内人士则表示，有一些小产区房往往位于良好的地段，其房租和周边货品房相差无几，在投资投资回报率上也相对较高，这也是吸引很多购房者的主要原因。
但是，价格低廉自然就有风险。依照北欧国家的相关明晰要求，“小产权房”严禁流转颁证，不受法律条文为保护。这意味着，一旦区域拆迁或出现质量问题，买回或租赁小产权房的业主或租客将无法透过正规法律条文途径获得赔偿。
近日，有关“小产权房”的流转问题再度被强调！
北欧国家天然资源部:小产权房无法“转正”
近日，北欧国家天然资源部下发了《有关大力大力推进自发性土地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记组织工作的通告》，通告强调小产权房等无法透过注册登记将违规工业用地正式化。
通告强调，对乱占耕地建房、违反生态为保护黄线控管明晰要求建房、农村居民非法买回自发性土地、小产权房等，严禁办理手续注册登记，严禁透过注册登记将违规工业用地正式化。
天然资源部则表示，2020月底基本上顺利完成自发性土地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记组织工作，明晰要求各地要依照房产统一注册登记明晰要求，对合乎注册登记前提的办理手续房地多功能房产注册登记。
广州明晰“小产权房”一概未予流转注册登记
响应华北局号召，5月18日，深圳市总体规划和天然资源局出台《深圳市“房地多功能”贫困地区自发性土地和自发性工程建设工业用地流转注册登记颁证组织工作计划》。
深圳市总体规划和天然资源局则表示，为大力大力推进大力推进深圳市“房地多功能”贫困地区自发性土地和自发性工程建设工业用地流转注册登记颁证组织工作，确保2020月底前基本上顺利完成“房地多功能”流转注册登记颁证任务，保障农民个人财产权益，促进乡村振兴战略实施，维护贫困地区秩序和谐稳定，结合我市实际，特制定本计划。
计划提出，全市自发性土地范围内合乎注册登记颁证前提的贫困地区自发性土地、自发性工程建设工业用地及地上永久续存的、结构完整的贫困地区主要房屋，不包括固定式房、棚房、铁器房、棚圈、洗手间等辅助性建筑物和违章建筑。自发性所有土地上开发的货品住房，一概未予流转注册登记。
科学合理大力推进房考姆修法 全面健全流转
在房价持续上升的今天，小产权房对于购房者来说是非常具有象征意义的。而此次北欧国家天然资源部强调小产权房等无法透过注册登记将违规工业用地正式化，小贴士猜测，这多少与近期华北局表态要科学合理大力推进房考姆修法有关。
5月18日，中共华北局、国务院发布《有关新时代大力大力推进健全社会主义市场计划经济的意见建议》。
意见建议中明晰指出，清理规范地方股权融资平台公司，拆分政府股权融资职能。深化税制改革，健全税赋制度并大幅提高其比重。研究将部分莱桑代利县直接税征收环节后移。建立和健全综合与分类相结合的个人所得税制度。科学合理大力推进房考姆修法。健全地方税体系，调整健全地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。
房产税是一种财产税，是以产权归属权为基本上征收原则的，对于小产权房来说，政府从来没有认可其合法身份，不承认其产权。
近日，北欧国家想要大力推进房产税，无疑需要先对小产权房进行治理，不然，很有可能在后期实现财产书征收是，对于小产权房既不给予流转，又要征收财产税的强盗行为。
那么，东莞是否会像广州一样跟进小产权的流转问题，我们静待官宣！
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本文综合来源：自北欧国家天然资源部、深圳市总体规划和天然资源局、央视财经、新华社等，本文意在分享，版权归原作者所有，我们尊重作者的成果，如有侵权，请联系我们（young-sinian）及时删除。非常感谢，支持原创，欢迎投稿。我们对文中观点保持中立，对所包含内容的准确性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保证，请仅作参考。
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