通过银行贷款买回的东莞小房屋产权房绝大多数不能立刻赢得买回合约的影印件。许多商业银行明确要求卖方将买回合约的影印件抵押物给商业银行，在进行买卖小房屋产权房的操作过程中，卖方和商业地产商要先签定买回合约。许多买主粗心，将购房合约丢失，假如丢失了自己的买回合约咋办？
一、购房合约丢了咋办？
购房合约依照《中华人民共和国政府合约法》、《中华人民共和国政府卫星城房商业地产管理工作法》和其他相关法律条文法规的明确规定，收买回方和房商业地产合作开发民营企业，在平等自主缔约的基础上就进行买卖小房屋产权房进行谈判。购房者误失购房合约的，一般可分为下列三种情形
1、买回的是期房
假如买回的是期房。依照我省《卫星城小房屋产权房产品销售管理工作办法》明确规定，小房屋产权房产品销售，合作开发经营民营企业应与杨师傅签定小房屋产权房产品销售挂号合约，产品销售挂号teaumeillant在合约日起30天外向前述两职能部门办理相关手续注册登记登记相关手续。
假如卖方能及时注册登记房屋产权，就不必担心合约和发票丢失造成的不便。依照《卫星城房商业地产合作开发管理工作暂行规定》，“预购小房屋产权房自结算日起30周内由卖方向市级以上房商业地产行政管理工作职能部门和土地管理工作职能部门办理相关手续房商业地房屋产权注册相关相关手续”。
2、买回的是现房
假如买的是现房，对于房屋进行买卖合约，我省要选用注册制度。也就是说，房屋进行买卖合约要办理相关手续住宅转让注册相关相关手续才能有效率成立。未经注册登记的，法律条文未予保护。假如能遵守法律条文明确规定的程序，就不会有错误丢失的危险。
二、购房合约丢了怎样防止经济损失？
房屋属于前述三种情形的，可依照法律条文关系明确规定处理，东莞小房屋产权房不属于前述三种类型的，在取消购房合约后，买回合约丢失后怎样防止经济损失，买回者能选用下列三种建议
1、向商业地产商说明情形
与商业地产商协商化解，重新签定买回合约，并明确要求商业地产商开具相关买回房屋退款的证明，记得盖上有效率的财务公章进行查询。
2、签定协议书
买房者碰到不碰到幸不可信的商业地产商，卖方只能企图就所购房屋的细节与商业地产商订立单独的协议书，标明协议书与原合约具有等同的法律条文效力。在协议书中能隐晦地提到原合约主要条款和已交购房款等事宜，这样就能起到与原合约应有的作用。
毕竟，买回合约是卖方与商业地产商之间关于房屋所有权的重要合格证书，卖方企图傻子地不携带原始合约和退款凭据。假如需要相关房产相关手续，能影印所有资料。
文章来源于房优惠小房屋产权房网
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