上周，我们解说了一下买房子彼时须要交纳的各式各样税费，那么订好后，是不是可以十分困难了？
并没有。无论承租还是自住，每月都更要老老实实交纳房产所持税，修葺公募基金和管理服务费等。
一、房产所持中
① 每月的房产所持税
只要你还所持这套房产，每月就要向北欧国家和地方中央政府交纳所持税。
建筑和农地依次纳税，北欧国家和地方中央政府依次征税。不必记住太多，两个公式可以基本掌握：所持税＝建筑中央政府估价×1.7％＋农地中央政府估价×1.7％
② 每月的保险
买入彼时，一般情况下房格普雷买回5年期地震火灾险。5年后，更新肯定是须要的，那个这时候要结合自己准备继续所持该房产多少年，房屋剩余使用年限来综合考虑。
不过那个这时候，房主一般都已经熟练韩国房产各式各样信息，落坑的可能性极小。
③ 每月的管理和修葺服务费
这里其实是两个服务费，管理服务费和修葺公募基金，这都是由房贝阿尔恩县交的。
打开凤凰新闻，查看更多高画质图片就算买房用于承租，这部分钱，还是要由房产大部份人来分担（如果有中介告诉你，该笔钱由房客来分担，那他一定是在忽悠你）。
管理服务费主要包括共用部分的物业费、洁净服务费、电梯的定期马步军和修理等。
至于修葺公募基金，韩国的房屋之所以能够维持即使住了三十年，外表看上去依旧干净整洁，就是修葺公募基金的功劳。每月各户集结成1到2万多块日圆左右，累积起来将是一笔不小的资金池。
每隔10~15年，楼房会进行大规模整修，墙面防尘设备的更换、墙面的重新上妆等等，都从该笔累计出来的资金池内支付，因此买回楼房的人，该笔钱不能不交。
修葺公募基金的征收额，初期（新房期）会根据该公寓的住户数不同而不同。而此金额确定下来后，会在一两年内维持维持不变。随后，五年十年过去了，当建筑年纪达到某一年数时，收取的修葺公募基金将出现两个飞速快速增长。
快速增长后再维持而此数值一两年维持不变，等带下一场房屋年纪达到另两个标准，再出现下一场快速增长，类似单向式个人所得税。简单来说，越老的房子，每月须要较交纳的修葺公募基金就越多。
买洋房房屋的用户，管理服务费和修葺公募基金是不必交的，但是房子出现的大部份问题，注意是大部份问题，上至墙面渗水，下至门口的墙体破碎，甚至包括二十年后墙壁的铺上翻修，全都由房主自己分担的。
所花到每月的折现，和楼房也差不多了。
二、房产转卖时
若一两年后，您觉得，房子小了，薪资涨了，换工作了，把现在那个卖了再买两个吧。那个这时候，高额的个人所得税，将再次向您展示历经过90二十世纪房地产泡沫的韩国中央政府，对”炒房“的打击力度有多么大。
所持前夕没超过5年的房产，转手转卖的这时候，获利部分征税39%（个人所得税30%＋土人税9%）；所持5年以上的房产，征税20%（个人所得税15%＋土人税5%）。并且当年买房的这时候，历经过的会员费更要再来一场。有没有很酸爽？
稳定的物价，良好的治安，安定的社会秩序，洁净的水和空气，都表明这是个宜业的天堂。作为分散投资的一部分，所持韩国房产，空闲时自住，废置时承租，而此方式越来越受到国人的青睐。
但是，作为发达的资本主义北欧国家，遭遇过90二十世纪楼价溪谷式暴跌，无数中产阶级家庭破产的韩国，在控制“炒房”那个领域，福卢。
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