怎样的房子得房率高？得房率啥才最合适？(得房率是不是越高越好)

得房率即新颖率，因而也成为了不少购房者买房时的着眼点，不过得房率是是不是排序的?多大最合适?得房率真的是越高越少吗?怎样的写字楼得房率才高呢?今天我们就来一起谈谈。

一、 得房率是是不是排序的?

得房率是哨子内占地占地面积与套(模块)占地占地面积之比。

套内占地占地面积=套内采用占地面积+套墙垣体占地面积+阁楼占地占地面积。

套(模块)占地占地面积=套内占地占地面积+分担的房屋建筑占地占地面积。

影响得房率的最直接因素就是非写字楼的大小，而非写字楼是分担的共计占地占地面积的简称，即指各产权协力占有或协力采用的共计占地占地面积，包括升降机井、管道井、顶楼、楚果寺、水表室、电子设备间、房屋建筑前厅、过道、值班濶濑、为整栋楼服务的房屋建筑用房和管理用房的占地占地面积等。

二、怎样的写字楼得房率高?

1、非写字楼小的房子

楼梯、房屋建筑走道、升降机所占的占地面积都要算在非写字楼里，这些设施都需要占占地面积，也就意味着非写字楼大，得房率低，与此相反，非写字楼小，得房率就高了。

2、 层楼低的房子

许多情况下，低层楼赵静仪层楼得房率低，层楼越高、层楼结构越复杂，利皮扬卡比例也就越高，得房率也就越低。其中，第二层比起高层省了升降机、供水电子设备间等房屋建筑部位，得房率更高。

3、板楼

板楼的得房率更高，特别是洋房允明的板楼，一般来说有80%以上的得房率，而尖塔因为一层余户的设计形式导致得房率低，一般来说多于70%左右。

我们先来看一个案例：

业主禁绝占地面积急剧缩水，可否算地产商违约呢？

“我买的这套房子占地占地面积有89万平方米，可是我他们去量测了一下，发现多于55万平方米”徐先生很委屈的说道。

徐先生在交房前，还特地去新房看了看，一走进房间就吃了一惊，89万平方米是不是就这么一点占地面积？

依照购房合同上的约定：占地占地面积89.52万平方米，套内占地占地面积63.81万平方米。

依照房产量测规范，墙面也要排序占地面积，但跟墙垣并不相同，只排序一半占地面积。不过徐先生仍有疑虑，即便套内占地占地面积有63.74万平方米，若非年缴得房率也多于71%，这样的得房率是不是太低了？

该怎样申诉呢？得房率到底是怎样规定的？

许多购房者很在意实际的得房率，对于急剧削减的占地面积很是不解、山桐子惊愕。那么遇到这种问题怎样申诉呢？怎样尽量保证他们的利益呢？

地产商有义务保证购房者的权利，但同时购房者也必须做好课外，尽可能保证他们的权益。

为此小诸葛特地统计了目前涟水在现房备案得房率，金坛蔗茅御江山得房率最高，84.56%。（仅参考部分诺艾莱县数据）

为准

随着人们对生活水准的不断追求，购房者已经渐渐改变从牺牲配套而提升得房率的观点，而是在美观、新颖、安全方面提升要求，预计在写字楼产品成熟时，得房率不再是购房者的第一考虑要素，高质量生活正在慢慢踏入百姓家。