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对绝大多数人而言
一辈子估计也就只买一套房子了
因此买房子也能说是人一生中的一件大事
在买房过程中
我们不仅要特别注意开发商资质、房屋通风、农地年限
更要特别注意是并非小房屋产权房
因为
最近，环保部、住房与建成区工程建设厅，
发了一个通告：
《有关房屋进行买卖与房产注册登记衔接有关问题的通告》
在这个的文件里，
提到了一个重磅消息：
避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化！
不少人小房屋产权房隋东亮未成……
小房屋产权房是指在农村自发性农地上工程建设的房屋，未缴纳农地税收收入等费用，其房DF93并非由北欧国家房管职能部门颁授，而是由乡政府或村政府颁授，亦称“乡房屋产权房”。“小房屋产权房”并非法律条文基本概念，是人们在社会实践中形成的一种同义词的称谓。该类房没北欧国家发放的农地尼布寺和预售许可证，购房合同在国土房烽不能给予备案。所谓房DF93亦并非真正不合法有效的房DF93。
避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化有关历史欠账，《通告》指出，针对目前各地房产标准化注册登记后出现的历史欠账，房产注册登记机构和房屋进行买卖管理职能部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类加以解决，及时解决问题。
“避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化”被单独地列为一个词条，虽然没更多细则，但足见哈耶夫的重视程度。
小房屋产权房进行买卖屡见不鲜的原因1、 巨额自身利益引诱小房屋产权房转卖
即便北欧国家有有关法律条文条约明文禁止小房屋产权房的进行买卖,还是有许多小房屋产权房挂出牌来公开转卖。许多小房屋产权房都是如前所述占用耕地，而村自发性工业用地的印章主要掌握在村干部手中，这种进行买卖并不麻烦。如前所述自身利益的关系，绝大多数各村对进行买卖采取默认的态度。
2、 货品房价格低廉
即便知道进行买卖有信用风险，但是面对无力承受的高昂房价，还是有许多低收入选择买回小房屋产权房。
3、居民自身利益丰厚
居民能透过小房屋产权房进行买卖以获取自身利益丰厚的分红，或者能透过转卖的自住房得到数目不菲的金额，这对于平均收入不高的居民而言无疑是诱惑极大的。
小房屋产权房进行买卖面临哪些信用风险？1、 难以获得房DF93
房房屋产权是拥有房屋房屋产权的凭证，但是由于小房屋产权房进行买卖并不不合法，因此难以以获取房DF93。这也是意味著购房者并没房屋房屋产权，法律条文也不能保护购房者的权益。
2、 难以再转卖
由于房DF93难以科学合理获得，因此小房屋产权房也就难以科学合理上市，难以转卖。
3、 产品质量良莠不齐
小房屋产权房的工程建设并不需要经过有关职能部门的审核，不排除一些开放莫雷县节省成本而以次充好的情况发生，房屋产品质量并不能保证。假如房屋产品质量出了问题，责任也很难追究。
4、 如遇征地没补偿金
这些建筑其实算是违建，假如真的遇到征地,购房者并不能有任何补偿金，假如有补偿金也会全部归原业主。
自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作
与“小房屋产权房”是两个基本概念
今年8月，环保部、住房建成区工程建设厅发文，在北京、上海、广州、佛山、清远、成都等13个城市开展全国首批利用自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作，再次引起社会对小房屋产权房“隋东亮”话题的关注。有人认为，试点工作或意味著小房屋产权房能不合法地参与到住房出租经营业务当中。由此便被一些人视为“帮助小房屋产权房隋东亮”的信号。
不过，记者从两职能部门试点工作方案中看到，自发性工程建设工业用地工程建设的出租住房，需要履行项目按程序程序，健全自发性工程建设工业用地规划许可制度，推进标准化规划、统筹布局、标准化管理，标准化有关工程建设标准。这意味著全套手续办齐，几乎跟货品房开发工程建设无异。
为此，有专家认为，自发性工程建设工业用地工程建设出租住房试点工作和已建成的“小房屋产权房”事实上是两个基本概念。对于想透过买回小房屋产权房发财的投机者，冀望其能隋东亮的想法能打消了，还要提防由此带来的巨大法律条文信用风险。
准备买房的你记住了吗？
快转给身边的人提个醒吧~
来源：今日溪头
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