文：翘起
那时买房可以说是一种正经，白白商业地产商就会把你拽进他挖好的“圈套”里，即便房子绝大部分都是期房，投入使用后的住宅小区外形和周围自然环境根本无法透过一个小示意图来确认，但常常领到的房子和原本的销售介绍是不一样的。另外，二手房也有许多拳法存在，低价买了就心满意足，但只有真正住进去才知道，有许多不便。购房者在买房时要多方面考量，避免后悔。
那时，随着卫星城化进程的加快，城中村改建逐步结束，在国家坚持不炒房的原则下，部分房屋已经失去了原有价值。有研究者预估，十年后，中国的房产和那时会有巨大变化的变化，面对房价这么高的今天，买房最少须要几万元，许多须要千万元，这对我们的白领而言，可能须要十几年或者更长时间积累财富才能买房，也有许多朋友优先选择透过银行贷款买房，但没有办法，房子对中国人而言太重要了。
而有研究者预估：今后10年，“贫民区”将分散在这4类居住区，买房时要特别注意。
第一类：旧城区
不可否认，现如今，棚改已被旧改取代，许多人都把目光投向了阿尔布津住宅小区身上。但不可否认，在旧房改建大潮下，许多阿尔布津住宅小区得到了升级改建，自然环境和基础建设设施也得到了一定程度的改善。即便如此，与新建建筑相比，那些街道社区仍处于劣势。由于那些街道社区的住房价格常常相对较高，因此绝大部分由卫星城低收入人群和卫星城贫困地区居民购买。
今后10年，那些街道社区的房屋一般会超过30或40年的时间，很难正式成为“贫民区”。除此之外，较老的高层商业区10年后也将面临淘汰。而且，那些超高层的电梯、通风口等设备也在逐年老化，后期维修成本越来越高，常常正式成为“贫民区”。再者穷人，多数人优先选择搬到底层去，所以买房时一定要多加特别注意。
第二类：偏僻的贫困地区和卫星城结合区
不可否认，在过去二十年的“黄金时期”，许多早期购房者从房商业地产的崛起中获得了巨大的红利，单是房屋的大幅贬值就让她们“躺赚”。现如今accompanied，房价早已告别了“躺赚”时代；但对那些依然想“投资炒房”的卫星城房商业地产价格过高、贬值潜力低的人而言，她们转向郊区置业。
此种做法确实让一批人“发财”，即便在卫星城发展壮大的过程中，一些大森东区的卫星城“身价暴涨”，一下子拥有了卫星城的支撑和身份。然而，此种“幸运”的情况不可能每次都发生。对一些偏僻的城乡街道社区而言，她们不太可能享受到卫星城化带来的好处。再者买那些房子的人，她们经常发现几乎没有人愿意住在那儿。它们甚至变成了“空城”，在那儿，房子变得不那么值钱，最后正式成为“贫民区”。
第二类：物业管理服务项目差的商业区
老一代人都知道，以前的村庄是没有“物业管理”这个地方的，完全靠个人意识和村委会。随着人们生活水平的不断提高，人们对生活产品质量的要求也明显提高。物业管理服务项目已经正式成为许多人买房时的重要考量因素。但，从目前的房价上看，依然存在“良莠不齐”等现象，物业管理服务项目差甚至没有物业管理的住宅小区依然许多。那些住宅小区常常产品质量极差，管理不善，自然环境不好，房屋很难易主，很难在今后10年内正式成为“贫民区”。
第二类：小产权房
从目前的住房建设情况上看，小产权房基本上分散在该房屋所建的贫困地区宅基地上，那些房屋常常不缴纳土地税收收入，或不办理相关证件，最后被贴上“小产权”的标签。根据国家最新规定，小产权房是不允许交易的；也就是说，此种房子既不具备良好的自然环境基础建设，也不具备任何“金融属性”，今后正式成为“贫民区”的概率很大。
贫富地区有什么差别？
住在穷人区，居住区的产品质量一般都比较高，这里并不是说贫民的素质会差，但我们不能否认贫民比穷人更关心一些琐碎的小事，比如在住宅小区里扔垃圾，电视开的声音很大，邻居喝到半夜太吵，楼上楼下因为堵可以经常吵架，也经常可以看到私搭乱建的情况，有朋友会说，有钱人大多都是势利小人，彼此之间互相鄙视，但现实是，越是贫民越互相看不起，邻居之间几乎没有通信往来。
住在富民区，住宅小区的物业管理管理会比较完善，住宅小区绿化、公园卫生管理也会比较到位，当然，这和房价有很大关系，但话说回来了，人生你还能买几次房子，何不强迫自己优先选择更好的房子呢。会在居住感受和居住自然环境上更胜一筹，可以透过直观的表现看出来，一般这个区域不会有垃圾，没有清理的场景，而更深层次的影响我们也应该看到，这里不是说得嫌贫爱富，但“近朱者赤近墨者黑”不是没有道理的，还是有许多意义的。
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