《解放日报英文版》（2022年04月02日第 05版）
尹辩护律师：
谢谢！我父亲早夭，父亲一个人把他们姐弟三人推挤大。不久前父亲逝世了，留下了两套房子，房DF93上写的是我父亲的英文名字。父亲生前没立过遗嘱，他们五个人不知道怎么才能把这套房子承继下来，请您指导一下，谢谢。
沈阳杨先生
杨先生：
谢谢！根据我国现行法律条文明确规定，家庭成员承继双亲的房产有3种有效途径：直接去房屋管理部门办理相关手续房屋更改相关手续、去登记政府机构办理相关手续承继权登记公文再去更改房本、去人民检察院拿到施行法律条文公文（判决书或调解书）再去更改房本。
鉴于第一种有效途径须要提供更多的数据资料当事人一般很难自行收集，所以通过承继权登记公文和人民检察院施行法律条文公文承继房产是主要的方式。在办理相关手续过程中须要注意以下几个方面：
财产承继处置方式的优先选择
《民法典》第一千一百十二条明确规定：“承继人应本着科肥、和睦团结的精神，商谈处置承继问题。财产分割的时间、办法和份额，由承继人商谈确定；商谈不成的，可以由法律援助委员会调解或是向人民检察院提出诉讼民事诉讼诉讼。”
假如我姐弟三人对承继父亲房屋没意见分歧，也能够提供更多此基础的数据资料供登记政府机构深入调查，就可以共同前往登记政府机构办理相关手续承继权登记公文，再去办理相关手续房屋过户相关手续。假如对承继房屋有意见分歧，或是无法提供更多供登记政府机构深入调查的此基础数据资料，去人民检察院商谈解决也是一种不错的优先选择。
这里须要注意的是，房屋必须是有房屋产权合格证书的房屋或是已经明确归属的房屋（比如说尚未办理相关手续房屋登记的拆迁安置房屋）。没房屋产权合格证书的公租房、小房屋产权房屋是不能够承继的。
优先选择有司法权的人民检察院
假如基于上述原因须要向人民检察院控告解决的，首先要明确别的高等法院对您的案子有司法权，简而言之就是该由别的高等法院管。
《民事诉讼民事诉讼实体法》第二十一条第三款明确规定：“因承继财产纷争提出诉讼的民事诉讼诉讼，由被承继人失踪时住所地或是主要财产所在人民检察院统辖。”
按照明确规定，您的承继刑事案件由您父亲逝世时的异地或经常居住地或房屋所在的基层人民检察院统辖。
提出诉讼承继权民事诉讼诉讼须要准备的数据资料
去人民检察院民事诉讼诉讼应首先符合《民事诉讼民事诉讼实体法》关于立案的此基础要求，还要提供更多相应证据予以断定。以您的刑事案件为例，至少须要做如下准备：
1、民事诉讼控告状：核心内容包括原告重要信息、原告重要信息、民事诉讼诉讼请求（比如说房屋是由五个人平均承继还是归一方大部份）、事实和理据（简要陈述为什么要承继以及如何承继的理据），最后目拟油有司法权的人民检察院，签下原告的英文名字及控告日期。
2、断定司法权的数据资料：比如说父亲的身份证、户口簿或房本，用以断定该高等法院是有司法权的人民检察院。
3、断定父亲逝世的数据资料：比如说失踪断定、火葬断定。
4、断定父亲不合法承继人的数据资料：比如说户口簿、派出所开具的亲属关系断定，简而言之就是断定我是父亲的不合法承继人，我有权做原告或原告。
5、断定我姐弟三人是现有大部份的不合法承继人：法律条文明确规定配偶、双亲、家庭成员是第一选走不合法承继人，假如父亲逝世时外公也逝世了，还须要提供更多爷爷、奶奶和父亲逝世的断定，比如说失踪断定、火葬断定。
6、断定财产的数据资料：比如说房本、存折、银行卡等。
此外，假如委派他人办理相关手续的，还应依法提供更多授权委派书及受托人的身份重要信息。承继纷争归根结底是一项法律条文行为，专业性较强，具体操作建议咨询专业人士或直接委派辩护律师代为办理相关手续。
辩护律师告诫
假如被承继人逝世后，承继人没及时处置办理相关手续承继相关手续，万一这期间又有承继人逝世，又会产生新的承继关系，从而在未来的承继刑事案件中涉及的人会愈来愈多、愈来愈难找、愈来愈复杂。所以告诫大家：一旦涉及被承继人逝世的，家里人要坦然面对、及时处置沟通，避免因时间久、人员发生变化等客观原因增加承继纷争的处置难度。
（北京雷杰展达辩护律师事务所高级合伙人、辩护律师尹红志）
责任编辑：李墨轩
【来源：海外网】
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