原副标题：太惨了!深圳女子花70余万买回小产权,现如今却“钱房两空”!
作者：深圳商业地产网 （ ID：Shenzhen24）
原副标题：福永违章建筑小产权房买回者钱房两空！
曾名噪一时的深圳福永最大违章建筑案，背后牵扯出的是一桩贪腐的巨额冤案。近日该案件开庭，深圳两皮尔凯稽查干部纷纷落马。
镜湖长廊该处福永最大的违章建筑房，不是六天两天能投入使用的，在这么长的时间里，长旋职能部门去了哪里呢？许多当初抱着心存侥幸的购房者，现如今钱房两空，他们又该怎么办？
一抢而空，谁知是违章建筑楼
位于东莞市福永的镜湖长廊，是一个由8栋21三层屋苑，围起来组成的新盘。自2015年1月开盘后，以每F83E43Se价仅6、7千元的低廉价格，吸引了大量物业子公司购房，新盘的1200三套房源，在几个月内被人一抢而空。
谁知就在物业子公司们Auterive收房时，却忽然发现新盘竟然停工了。政府职能部门张贴的告示显示，新盘竟因违章建筑而面临拆除！
抱心存侥幸，几年下来钱房两空
由于缺乏合法产品销售文档，该新盘一直处于查封状态，买回了违法建筑的物业子公司，现如今依旧是不可开交。张先生就是受害者之一。
2015年，他花费70余万，向商业地产商“兴华金属子公司”买回了镜湖长廊一处房产。
虽然没房屋预售许可证等文档，房屋的农地属性也并非写字楼，但由于价格便宜，兴华子公司又允诺很快便能入住，张先生抱着心存侥幸买了。
可几年来，张先生房子从那以后进去，钱也要不回来了。
违章建筑案演成贪腐冤案
依照资料，镜湖长廊农地归属于用地。
取得农地使用权后，最初兴华子公司是落地工程建设1栋9层厂房和1栋4层宿舍。不过，等到2014年7月实际投入使用后，镜湖长廊已是8栋21层的写字楼楼，归属于严重违章建筑。
那么，如此规模庞大的违章建筑，到底如何在市郊两级执法职能部门的胡作非为投入使用并产品销售的？原来，这幕后是一起贪腐的冤案。
违章建筑怎么处理？暂时没消息
依照检查机关的公开通报，2014年至2015年前夕，被告人郭某翔为兴华子公司经营的镜湖长廊违章建筑工程项目能顺利工程建设并产品销售，向新任深圳市东莞市总体规划农地稽查大队大队长王沂收贿现金700多万元和汽车，向新任深圳市总体规划农地稽查支队副支队长的龚明克收贿价值50.4多万元的8箱茶叶等。
而关于该处违章建筑处理的问题，目前也没最新的方案。
英主六天投入使用的。
同样，要建起一个8栋21三层楼的住房工程项目也决不是六天就能完成的！那么，在这么长的一段时间里，长旋职能部门又去了哪里呢？乃至后面违章建筑能入市产品销售，长旋为什么总是失灵？
违章建筑卖得好，心存侥幸在作怪
依照此前一些媒体的报道，镜湖长廊1200三套写字楼和200三套商铺，总计售出了900三套，登记物业子公司高达560多人。在2014年到2015年前夕，工程项目产品销售之火爆，甚至引得不少外地购房者前来买回。
其实就在镜湖长廊产品销售前夕，福永市中区、东莞市相关职能部门就多次发出警示通告，却始终挡不住购房者强烈的购房意愿。
忽视购房基本法规，风险极大!
这些购房者大都是冲着价格远低于周边平均房价，商业地产商允诺能看清楚房DF93等因素，心甘情愿地掏钱买回了镜湖长廊的写字楼。
目前，镜湖长廊门前荒草丛生，究竟是拆是留依然不得而知，但是对商业地产商、新任农地稽查单位负责人的惩处，至少说明对镜湖长廊的处理并没完全停滞。
违章建筑盖得高，农地稽查是否失职？
有人大代表提出质疑：从工程项目破土动工，到最终被判定违章建筑，前夕五六年的时间，市、区、市中区的长旋和皮尔凯稽查职能部门为什么一直没作为呢？
一些长旋官员不但不长旋，甚至与违章建筑物业子公司沆瀣一气，向后者传授长旋潜规则，授意其加快产品销售，尽快入住，企图造成既成事实。
市人大代表：完善惩处制度
除了镜湖长廊之外，在东莞市、龙华区多处都存在类似的违法建筑，有的甚至已经有购房者入住多年，政府职能部门下令限期拆除，最终都成了一纸空文。
对此市人大代表表示，除了直管的农地稽查职能部门之外，加强社会监督和对长旋责任人的惩处都是刻不容缓的。返回搜狐，查看更多
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