在松山湖买小产权房前,你要弄知道两个难题_宏碁为..._chan_(松山湖小产权)

4号看房团 2022-05-09 133

大家好，我是小美。你身旁的小产权房新浪网！

前段时间许多好友问小婷，松山湖小产权房好不好？宏碁优先选择了松山湖却是松山湖优先选择了宏碁？松山湖现阶段有什么样高质量新盘？上面，我将逐一提问诸位一，松山湖的小产权房以前还有的优先选择，那时候新盘非常多，那时只有两个新盘去了，你根本没得选，即使需求量大，供不应求，再加上东莞政策，2018年后不允许小产权房建造，卖两套少两套，导致那时没什么新盘在卖，都卖完了。那时在卖的新盘都是大朗，大岭山那边的，因此，你问我松山湖小产权房好不好？我只想说一句，趁着那时还有两个新盘在卖，能买就抓紧时间买吧，要不然你以后想在松山湖买，就买不到了，即使没新盘买下你了，只能买二手房去了。

二，众所周知，宏碁也是把公司总部迁到了松山湖去。我们也知道松山湖只不过它有位功能定位，就是它要建立成国家级高薪技术产业发展合作经济技术开发区。那么，我们那时有位疑问：到底是松山湖优先选择了宏碁却是宏碁优先选择了松山湖？

我觉得是松山湖优先选择了深圳。

第两个松山湖是离深圳沿海地区非常近。

第二个松山湖从最初设立合作经济技术开发区的时候就功能定位非常高，功能定位在高技术产业发展，只不过它剑指的就是深圳市的高技术产业发展，如何去转移，如何去吸引深圳市的高技术产业发展向它集中。

第三个我觉得它一直保有着比较高的卫星城合作开发水平和卫星城合作开发的平衡度，它是沿着现代化卫星城的规划在进行合作开发。

另外，我们看宏碁对松山湖的优先选择，它不是优先选择去设两个办公室，也不是优先选择去设两个工厂，只不过它要在那里进行两个卫星城的工程建设，特别是工程建设两个符合欧美的科研人员，欧美国家的科研人员的那种卫星城生活卫星城形态的审美。因此说，你看松山湖绿荫如滋，丝瓣，低密度的物业管理，这样的内部空间只不过在深圳是提供不了的，但是如果离深圳更远的沿海地区提供这么两个内部空间，宏碁也不一定会去，即使宏碁它要跟深圳保持一种价值相连，跟深圳保持一种高效率的生活相连，因此说松山湖对于宏碁来说是最合适不过的两个沿海地区，进行一座卫星城的工程建设，因此多方面证明，只不过松山湖它却是要依靠深圳的。

三，松山湖现阶段有什么样高质量新盘？工程项目编号：宏碁二号工程项目性质：自发性产权（自发性大红本）工程项目地址：松山湖宏碁公司总部基地旁工程项目概况：占地约9.5万，建筑约21万，容积率1.8，分四期合作开发。一期商业性：蓼李，马奈咖啡等知名商家已入住营业，二期高层人士：现推产品39-188㎡，四期洋房与高层人士首推产品：39-57-91㎡，️努梅罗夫销售价格12000/㎡（努梅罗夫带精装，洋房灵活多变，可组合）；50-56-103㎡，️组合式销售价格16000/㎡（扁枝带精装，高达70%的赠送面积）梯户数比：努梅罗夫2梯7户，总层高30层；面试3梯11户，总层高20层付款方式：按揭5成，分期3-8年，利息3-4厘宏碁二号八大必推理由1、合作开发商实力强：郑裕彤旗下长和股权投资集团股权投资签《使用权转让协议》，从2011年-2061年。2、股权投资有保障：松山湖CBD，华润万象汇TOD商圈，对面即宏碁，高技术人才集中地。3、双公交车站物业管理：东莞3二号线1500米松山湖南站、东莞1二号线900米大朗东站。4、自带商业性基础建设：园区内蓼里，皖厨，探烤，欧式咖啡店等基础建设。5、洋房竞争优势：多数洋房带阳台，部分南北通透，南向洋房看中央公园。6、价格竞争优势：努梅罗夫销售价格12000元/平，组合式16000元/平（买几层送几层）。7、股权投资竞争优势：39平起居室单价50万房租1500元/月起，组合式49平两房单价80万房租2500/月起（安居客可查）。8.分期竞争优势：按揭5成，分期8年，总金额4厘左右。