近些年，随著贫困地区的发展，贫困地区土地的制度化采用及管理工作也被推到了议程。天然资源部不久前印发了《有关大力推进自发性土地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记工作的通告》。《通告》明文明确规定下列三种情况将难以展开流转注册登记：
一、乱占林地修建房屋
贫困地区里因兄弟天马股份、自发性土地不够的情况很常见，许多贫困户就将房屋建在了林地上。但这种行为不符合《中华人民共和国宪法》中“严格为保护永久耕地”的原则：《中华人民共和国宪法》第37条明确规定，禁止挤占林地黑髯鼠、建坟或是擅自在林地上立房、挖砂、伐木、采矿、开挖等。
而依照释义“民事责任”部分的明确规定，违规挤占林地将可能遭遇时限撤废或是环境治理、时限拆毁或是没收建筑物、罚款直至被追究民事责任等严重的法律后果。
故此，对于乱占林地建房的，《通告》明确将其排除在流转注册登记的范围之外，这进一步展现了国家层面对环境治理林地违规弊病的决心和信心。
二、农村居民非法买回的自发性土地
随著城镇化进程的大力推进，不少贫困地区“血流成河”。贫困户不忍自家房屋闲置，想贩售给有须要的人；与此同时，许多农村居民又产生了在贫困地区购房的想法。
但依照相关明确规定，贫困地区自发性土地只能分配给本自发性经济组织成员建房居住生活采用的自发性工程建设工业用地。换句话说，不属于村自发性的农村居民无法自行买回贫困户的房屋。
三、违反自然生态为保护黄线控管要求建房
“绿水青山就是东山绿水青山”是我们的政策方针，环境为保护的地位已被提升至前所未有的高度。在此背景下，若贫困户将房屋修建在自然为自然保护区、饮水水源为自然保护区范围内，即使明显侵入当地划设的自然生态为保护“黄线”而越境，那么房屋将不仅无法流转注册登记，反而会遭遇被拆毁。
须要指出的是，即使所涉房屋在修建时是经过许多审批程序的，即使获取了相应的房产证、总体规划许可证，仍然无法确保其在今天一定不会被作为违章建筑重新展开查处。很多案例中都呈现出了这样的特点，甚者尚未取得任何身份证明，尚在等待流转注册登记的无牌房屋。
四、小产权房
“小产权房”主要指修建于自发性工程建设工业用地上，违规对外出售的房屋。这类房屋虽可能持有村委或是各村发放的“权利凭据”，但却不具备依法在天然资源和总体规划部门流转注册登记的资格。
因此，《通告》中明文明确规定了，小产权房难以通过流转注册登记，获得合法身份。
当然，上面说的只是三种难以完成流转注册登记的典型情况，正如《通告》中说的那样，就全国而言，自发性土地数量大、情况复杂，一定还存在许多相对个别的情况。
贫困地区人自发性土地盖房子并不稀罕，但是有许多的人已经在城里买房落户了，为什么还想在村子里盖房呢？
01
城市买不起太好的房子
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1、京沪广两平米的价格，就能在贫困地区盖一套一百多平带车库的房子。
2、年轻人结婚，如果在城里买不起房子，在贫困地区总要准备新房。
3、贫困户工在城市里辛苦打拼，为的不是自己一个人，他们的孩子和父母都在老家，靠那一亩三分地过活。每月的工资一发下来就把大部分都寄回去了，所以在城里根本买不起房子。
还有就是大多数的贫困户工干的都是力气活，年龄大了就没活干了，只能回老家，所以不趁着年轻赚的钱在老家盖好房子，老了以后怎么办？孩子们怎么办？
02
父母在老家须要居住
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父母辛苦劳作了一辈子，虽然一年到头也没有多少时间能够陪一下老人，不忍心让他们老了还住在旧房子里。
网友：前几年，把父母接到了城市里一起生活，虽然衣食无忧了，但是从未出过远门的老人，一下子没有了贫困地区里那种开阔的视野，鸡鸣犬吠的喧哗，走东家串西家的亲情，感觉不是生活在地球上一样。天天吵着要回老家。无奈之下，送他们回老家去了。
但是老家的房子时间久了，破烂不堪，这房子必须重建一下子了。
03
自发性土地越来越严格
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如果村里划拨了自发性土地你拖了很久没有盖，政策越来越严格，等你想盖的时候，懵了。
04
落叶归根
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对于大多数中国人来说，老家的房子，是一家人最基本的归宿。只要老家还有房子，对于在外谋生的人，就总还有个最后的寄托，有一天在外面待不住了，总还有一个家在等着自己的归来。
05
留给自己的下一代
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回老家建房，不仅可以作为自己年老之后的居住之所，而且还能留给下一代。贫困地区的土地增值空间还是挺大的，无论是自住还是作为投资，总归是不会有什么坏处的。
06
面子问题
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对于中国人来说，面子是特别重要的。无论我平时过得怎么样，我在人前都要争一个面子。
在外面发了财，就会有一种“不盖这栋房子，我在外面混得再好，老家也没人知道”的想法。
落叶归根
心安是家
在外面打拼了一辈子
很多人退休了想回到老家
过着安逸舒适的田园生活
扩散提醒更多人
来源：中国普法、砀山在线
值班编辑
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