按：深圳旧改股权投资与货品房进行买卖全然不那样，不论是卖方却是进行买卖业务流程，都做不出像货品房那样申明透明化。任何人股权投资和进行买卖都有其Auterive，怎样防止踩坑很关键。紧密结合他们多年来的股权投资历经，和一年多来的从业人员历经，就进行买卖本身总结如下几点关键性注意事项，供朋友们参考。
第一：依照剖面占地面积进行买卖
不论是买回改建房自住或承租，却是股权投资待征地房博旧改，剖面占地面积很关键性。货品房常常有20%-30%的利皮扬卡占地面积，如两套90平方米的建筑占地面积房屋，套内占地面积也就60/70平方米。而贫困户房利皮扬卡一般很小，常见的利皮扬卡源自顶楼、屋顶亭子和少量公共空间，引致两套90平方米左右的房屋，看上去有110-120的货品房那么大。所以，如果用货品房的房屋内感受去评估贫困户房的占地面积，毫无疑问会吃亏，这就引致市面上改建房基本上都是按套产品销售，有的是待征地房也被许多中介包装成合约占地面积产品销售。这样，表面上看上去价格很低，但依照剖面占地面积计算，一点也不低。
两个典型的源自客户的真实故事：
（1）五和公交车站附近一装修好的起居室改建房，剖面占地面积不出15平，44万，年缴近3万/平
（2）龙岗xx小镇，德杜占地面积40%-50%，也就是剖面占地面积只有合约占地面积的50%-60%，引致待征地房单价接近周边的二手货品房
第二：所购房屋在征地范围内
在他们国家现阶段，买房承租的投资收益一般都非常低，从股权投资的角度来说，不是很合适。旧改股权投资的核心是产品服务投资收益，而产品服务的关键性来源于征地，地产商赔付货品房。
为了给城市accompanied留存气焰，深圳早在2017年就要求旧改无法大拆大建，住建部在2021年也有相关的政策发文。所以，常常在一个超大的旧改工程项目里，有一些房子是要留存不征地的。尤其是在工程项目过早期阶段，地产商刚刚进驻，一个几十到几百万平方米的旧改工程项目，怎样确认所要买回的房子在旧改范围呢？有的是恐怕连地产商他们TNUMBERA20确切，但许多朋友莫名其妙得买了，期待中的旧改投资收益就很难确保。
第三：所购房屋来龙去脉发展史清晰
进行买卖安全可靠永远是无法妥协的底线，卖方无罪的长大和发展史很关键。通常情况下，他们要查看房产证一书、发展史遗留原件、合作建房协议，有的是还有地皮农健，这些材料代表者了这幢房子的"长大"无罪。另外，对这幢房子的过往发展史进行买卖的每一步都要仔细查确切，就像一副链条，无法有丫蕊，这代表者了卖方的发展史无罪。再就是，他们要看商家酒水的卖方是否存在被民事强制性处理的可能。一般来说，如果商家有科孔的民事前科，涉及大额经济赔偿，这就要小心了，因为这种情况下，他们所要买回的房屋很可能被民事强制性作为抵押限制进行买卖。
以上三点，单纯从进行买卖的角度看，是旧改股权投资最需要注意的地方。当然，选择一个专业可靠的伙伴进行股权投资进行买卖也至关关键。旧改股权投资，在很大程度上就是个关系市场，只有足够的关系才能确保一手资源，和卖方的无罪和进行买卖安全可靠。
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