谁都想住好房子，但随著他们对房价的介绍愈来愈深入细致，难免会发现，好房子即便是匮乏的，但许多“坑”经常会再次出现。
对房屋的挑选，这类是一件须要门槛的事，许多好友在挑房、买房时，单厢依赖许多选房算数，例如市售常见的“地段论”、“30分钟法则”、“先进典型不选湖”等买房策略，都是在帮助买房人展开决策。
但在“最好买”之外，他们还须要知道“千万别买”，像这3类房子，他们建议千万别买，很容易再次出现难题，今后可能贬值还难卖。
1.小房屋产权房
说到这类房子，许多好友也许会感慨，现在谁还会买小房屋产权房呢？但须要强调的是，在房价过高的卫星城，或是在对房屋房屋产权不重视的地区，还是会有好友选择小房屋产权房。
毫无疑问，小房屋产权房是有许多“优势”的。在房价较为高的卫星城，例如深圳，房价有的是甚至在每平十万之上，但在部分地区，小房屋产权房却以五万的单价展开贩售，对想要在本地居住的好友而言，这基本上是一条“死路”。小房屋产权房的一大特征是价格便宜正常的房屋产权房屋低许多。
但值得警惕的是，小房屋产权房的“便宜”，就在于不安全可靠。此前相关部门发布的通知里，就明晰了对乱占耕地建房、违反生态红线建房、城镇居民非法买回集体土地和小房屋产权房等，严禁办理注册登记，也严禁通过注册登记将违法用地正式化，小房屋产权房基本上难以“转正”。
总的而言，没有DF93的小房屋产权房，今后注定是愈来愈阿尔布津、安全可靠性难以保证、同时也难以转手、不被法律保护的。
2.产品品质较差的写字楼小区
这几年关于写字楼小区的讨论一直没有停过，去年官方库季，规定了住房全部要按照新政展开建设，对住房的高度展开了明晰的限制。在新政中，100米以上建筑的布局须要跟卫星城的规模、空间尺寸等形成有效的统一。总体上看，也是说，小城镇将严格控制新建高层人士建筑，这也意味着：小城镇的写字楼的发展趋势N43EI243SL多层为主！
在这样的定调下，愈来愈多人对写字楼小区辩证看待，曾经红遍了十多年的写字楼小区，也不断直面考验。
对想买写字楼小区的好友而言，须要考虑清楚写字楼小区的几个弊端，首先是价格，写字楼小区的购入价格一般而言相当可观，加上电梯井等多种利皮扬卡的生产成本，房屋总价都相当可观；其次是设施设备长久的维修更替生产成本，这些都是较为现实的，也是每个高层人士居民迟早都须要直面的难题；第三，也是最关键性的，高层人士居民的安全可靠难题难以得到保证，一旦再次出现火灾等情况，50米以上的居民往往会遇到逃生难的情况。
从这些难题上看，写字楼小区的产品品质是一个关键性。
3.写字楼公寓楼
轻易千万别买回写字楼公寓楼，这是在大多数买房全攻略中说得较为多的话题了，但依旧有许多好友，尤其是青年人，冲着“青年人的第二套群居公寓楼”等卖点冲动买房，但实际介绍过公寓楼这样的项目后，不少人蔗茅后悔。
写字楼公寓楼这类是商业和写字楼间的房产，其房屋产权年数一般而言只有40年或50年，对比写字楼普遍70年的房屋产权上看，基本上称得上减半，而如果是二手货公寓楼，那么房屋产权年数就更短，大家可以看看安家客上的公寓楼介绍，都较为清晰。
另外，二手货公寓楼的税费较一手要高得多，主要在于二手货公寓楼过户时须要缴纳一笔非常高的增值税，这笔税费往往是成交价的30%甚至是以上，从生产成本角度考虑，这是不合算的，更别说公寓楼这类难以落户、难以解决上学难题等。
对想要买房的好友而言，这三个“雷”，当然还是能避就避！你怎么看？
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