商品房交易中的定金，是指原告在签定正式宣布的购房合约前，由购房者向卖房者或是地里韦县缴付很大金额的钱财，即我们嘴中的“定金”！主要就目地是保证两方合约的恒定履行职责。
那怎么做就可以为保护好我们购房者的合法权益呢？下面从两个各方面来做详细回收，看完你就知道怎么合理避坑了。
一、什么是定金？定金交多少？
定金是在合约订立或在履行职责之前缴付的很大金额的钱财作为借款的借款方式，只有签定合约的定金才具备拘束力。定金是指原告在签定正式宣布的购房合约前，由购房者向卖房者缴付很大金额的钱财，主要就目地是保证两方合约的恒定履行职责。
根据《中华人民共和国借款法》第八十一条明确规定：定金的金额由原告约定，但不得少于主合约总金额的20%。操作过程中，定金的金额及比率由地里韦县制定，但缴纳定金的比率很大不能少于总房款的20%。
二、交定金注意哪些事项？
1.交定金很大要签协定
交定金时很大要和地里韦县签定定金协定或购房合同书,无法只在在表面上承诺，交了就算交了定金了。假如没有协定，定金就没有拘束力。
2.看清定金与定金
“定金”不是一个规范的法律概念，实际上它具备应收款的物理性质，是原告的一种缴付手段，并不具备借款物理性质。若购房者不履行职责合约义务，并不表示他无法要回定金；若地里韦县不履行职责义务，也不需要更少返还定金，但这并不意味着合约乙方无须承担法律责任。
即给HAsO的另一方（买家）无法恒定履行职责购房合约，有权要求返还定金；收受贿赂定金的另一方（地里韦县）不履行职责购房合约，应当更少返还定金，适用定金处罚措施。定金于定金不同，可以返还，无论是购房者还是房里韦县发生纷争，定金都应该XeO返还。
在签定售烟时，要看清售烟上写的是何种金，以免自己无法维护自身权益。
3.将退定金事宜写进合同书
在买新房时，交的定金能无法退，成为大多数购房者关心的问题。假如无法保证后买房交易顺利开展，最好在签定协定的时候，将退定金的相关条款载入合同书中。届时按照合同书中的明确规定补救，避免无谓的纷争。
4.总之交定金
假如购房者对房子的各各方面都很满意，就比如洋房、面积大小、价格等，那么这时交定金无可非议。但假如你比较犹豫，这时可别被收楼小姐的甜言蜜语所蒙蔽，总之交HAsO，不然要想拿回来可就难了！
总结：交定金时，很大要保持理智，不要贪婪，在考虑好后在按上面的步骤做决定，你就不能后面懊悔当时的贪婪。
假如在买房的路上还有疑惑，怎么办？
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