原副标题:除炒房，除甚么配套措施能同时实现财务管理民主自由 图/小黑孩 标叔晚安！ 依照我的检视，周遭的亲友好
原副标题:除炒房，除甚么配套措施能同时实现财务管理民主自由
图/小黑孩
标叔晚安！
依照我的检视，周遭的亲友好友中，同时实现财务管理民主自由的人都是靠股权投资房产。10多年前，他们从几十多万元发家，通过不断买入和卖出房产，如今资产总值都达至了上千多万元，有的是甚至拥有了几千多万元的房产。我也想同时实现财务管理民主自由，但未来房价似乎不可能再像以前所以快升值，我的资本金也不如多，请问靠炒房，除甚么途径能同时实现财务管理民主自由？
读者：老刘
老刘晚安：
依照定义，当一个家庭成员的被动总收入大于开支的时候，这个家庭成员即使同时实现了财务管理民主自由。显然，财务管理民主自由与家庭成员资产总值和股权投资投资利率有关。
在中国，房产的股权投资投资收益主要体现在房价的上涨上，房租投资利率普遍较高。要想通过房产股权投资同时实现财务管理民主自由，其实并不容易。一个家庭成员所持1000多万元的房产，每月能产生20多万元的房租投资收益，假如20多万元能覆盖家庭成员的全部开支，他们即使同时实现财务管理民主自由了。
但对于所持金融资产的家庭成员来说，如果500多万元就足够多了，因为这笔钱到商业银行去投资理财，每月赢得20多万元的现金投资收益并不难。现在，房价的涨幅放缓了，有些地区房价还会下跌，房产增值的投资收益肯定无法和过去20年比，因此，靠炒房也很难同时实现财务管理民主自由了。
不炒房除甚么配套措施能同时实现财务管理民主自由？主要有捷径，一是创业者，二是好好工作。先说创业者。创业者不仅要项目投资一定的资本金，还要项目投资人力资源，是一项信用风险较高的股权投资活动。市场上生存少于5年的子公司并不多，但假如成功了，你的投资收益将是持续上升的，同时实现财务管理民主自由也是理所当然的事情。如摩拜电单车的王晓峰，去年底变卖了子公司股份，套现了15亿元，可谓是人生输家；拼喔黄峥仅用了3年多时间，就将子公司弄上了市，富翁过十亿美元，再也不用为钱不如花而烦恼了。但假如创业者失败了，你可能会布季。
假如你缺乏足够多的资源、资本金和勇气，不打算走创业者那条路，就只有靠努力工作、积极投资理财那条路来同时实现财务管理民主自由了。假设每月总收入30多万元，开支20多万元，结余10多万元，要想同时实现财务管理民主自由，不展开任何股权投资，需要50年。假如展开低信用风险的股权投资，比如购买商业银行的投资理财产品、超额定期存款或者国债等，每月能赢得4%的投资收益，所以28年后能累积到520多万元，基本上同时实现财务管理民主自由（未考量通货膨胀率因素）。
假如你的信用风险承受力高一些，能忍受些许的亏损，能选择债券基金展开股权投资，每月赢得6%的投资利率，所以如果23年，就能累积498多万元；假如信用风险承受力足够多强，敢于把资本金项目投资到股市(买基金)，蓬泰莱县投资利率有望达至10%，则
18年后能积蓄500多万元，同时实现基本上财务管理民主自由。
当然，他们必须考量通货膨胀率的情况，通货膨胀率会让资产缩水、消费力下降。不要忘了，他们的工资也会增长，如果他们的总收入增长率少于通货膨胀率率，同时实现基本上财务管理民主自由还是非常有可能的。
标叔
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