坚信许多好友在购房前，单厢大体介绍一下常用的房屋类别，比如说一般货品房、小房屋产权房、中国经济适用于房之类。那么除后面说的这四种各位好友知道除什么样房产类别呢？说到这许多好友这时就会拿起智能手机开始玩游戏请留下筹资料了，今天小贴士就给大家介绍常用的房屋类别都有什么样特征。
货品房
货品房是由房商业地产开发商开发工程建设并按市价转卖的房屋。一般货品房的房屋房屋产权归属于对经营性，房屋农地物理性质为非国有或卖地，只要不被当地的限牌经济政策限制，就能买回。是刚需购房者优先选择考虑的目标。
货品房特征公寓楼
公寓楼是一种商业或商业地产投资中的定居形式，也是货品房其中的一种，归属于商办物理性质。其外形通常平庸，每三层楼内有若干个套房和公用的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公定居和对内租赁之用。购房者只要资金足够就能买回，不会限牌。房屋产权通常只有40年或50年。
这里单独把公寓楼加进去，是因为绝大多数公寓楼不能入驻（不像一般写字楼一样能入驻和享受私立学校）。公寓楼比较适合B2C创业者或是已经保有多套写字楼没有购房资格的的投资客。
公寓楼特征房改房
房改房又叫做扬皮尔区私有住房，是城镇老干部根据北欧国家和县级以上地方人民中央政府有关城镇住房制度改革经济政策规定，按照原先或是标准价买回的永古约省私有住房。
1、购房者按市价买回的房改房，房屋产权归对个人，可随时挂牌上市买卖；
2、按原先买回的房改房，房屋产权归对个人，通常5年后市买卖；
3、按标准价买回的房改房，部份房屋产权归对个人（具体百分比计算公式为：标准价/原先），买卖之前，应事先补足标准价和原先之间的差价。
房改房的房屋产权：原先买回归对个人/标准价买回归对个人和基层单位共有（5年后归对个人）。农地物理性质为非国有拨给或非国有卖地。
房改房特征筹资房
筹资房通常是由非国有基层单位出面组织并提供更多自有的非国有拨给农地用作建房工业用地，北欧国家予以免收部份税费，由参加筹资的老干部部份或全额出资工程建设，房屋建成后归老干部，不对内转卖。筹资房的房屋产权：整体房屋产权归基层单位，对个人保有使用权。农地物理性质为非国有拨给。
筹资房特征中国经济适用于房
中国经济适用于房是根据北欧国家中国经济适用于住房工程建设计划安排工程建设的写字楼。由北欧国家统一下达计划，工业用地通常推行拨给的形式，免收农地税收收入，对各种经批准的收费推行减半征收，转卖价格中央政府指导价，按保本微利的原则确定。它的房屋产权归对个人，购房者需要满足用户一定的条件，如家庭成员收入、家庭成员人口等。农地物理性质为拨给。通常5年后挂牌上市买卖，且要向房烽开户农地税收收入，中央政府有优先选择回购权。
中国经济适用于房特征廉租房房
廉租房房是中央政府以房租财政补贴或铜器选房的形式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭成员提供更多社会保障物理性质的住房。廉租房房的分配形式以房租财政补贴为主，铜器选房和房租免收为辅。廉租房房的房屋产权归北欧国家，农地物理性质为非国有拨给，不允许挂牌上市买卖。提出申请留宿的居民需要满足用户一定的条件。
廉租房房特征牌庄房
牌庄房是由北欧国家提供更多经济政策支持，各种社会主体通过新建或是其他形式筹集房源、专门面向中低收入社会群体出租的保障性住房，牌庄房不归对个人，而是由中央政府或公用机构。牌庄房的房屋产权归北欧国家或是公用机构。农地物理性质为非国有拨给。提出申请人群包括一些捷伊大学毕业生，除一些从外地迁移到城市工作的社会群体。
牌庄房特征安置房
安置房是中央政府进行城市道路工程建设和其他公用设施工程建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、农地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人定居使用的房屋。安置房的房屋产权归属于对个人或集体。农地物理性质为集体或非国有拨给（有限房屋产权）或非国有卖地（完全房屋产权）。需要满足用户一定的条件才能挂牌上市买卖。
安置房特征小房屋产权房
小房屋产权俗称“乡房屋产权房”，是指在农民集体农地上工程建设的房屋，未缴纳农地税收收入等费用，其房屋产权证不是由北欧国家房管部门颁发，而是由乡中央政府或村委会颁发。小房屋产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小房屋产权房产实际上没有真正的房屋产权。没有北欧国家发的农地使用证和预售许可证。不太建议购房者去碰小房屋产权房，因为不受法律保护，遇到拆迁自己的利益是受不到保护的。
小房屋产权房特征想买房的好友是不是思路更开阔了呢？如果除其他疑问，能在下方评论区留言，或是加小贴士咨询小贴士会在第一时间进行回复。
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