步入2020年年来，我省的房商业地产市场很不平淡，果不其然第一线卫星城深圳、宁波市会苏州、苏州市会苏州等北方卫星城的房价加速上涨，这些卫星城，毫无例外都出现了排队等候热卖房子的现像，步入三季度，被加强的宏观调控工作力度所抑制。接下来，宁夏省会兰州，内蒙古省会乌鲁木齐，青海省会兰州，广西省会柳州，四川省会成都等西北西南经济相对滞后沿海地区的中心卫星城，开始新一轮的上涨。然后，是直辖市天津，河南省会济南，烟台省会济南，河北省会太原，安徽省会合肥等北方大卫星城的房价上涨。
据传，在房价上涨的卫星城，人们买回房子的热情不减，兴高采烈排队等候买房，成为了很多人的选择。而在房价上涨的卫星城，也有一些刚买房人，觉得如果下手，而摩拳擦掌。
不过，买回货品房，对于通常的中产阶级来说，是一件非常重要的大事，所以，如果谨慎对待，切忌Beine。不然，后悔可就来不及了。
在此，小编建议，以下几种房子，尽量千万别买回。
第一，小产权房。小产权房，通常位于贫困沿海地区和卫星城的郊区，是在贫困沿海地区集体土地上工程建设起来的房屋。由于没缴纳土地税收收入，因而小产权房子的产品价格，很便宜。依照沿海地区不同，小产权房通常是货品房产品价格的40%至60%。但是，小产权房没不动产房产证，北欧国家还不允许小产权房上市交易，所以，将来无法出售，还没办法获得银行的抵押贷款。是签订了小产权房的产品销售合同，也不受法律的保护。
关于小产权房，在北欧国家自然资源部颁布的第十四条中，明确提出，违法占用集体耕地所工程建设的房屋、农村居民到贫困沿海地区非法买回的集体土地、除了小产权房等，一律不给予登记。所以，小产权房，不能产品销售增值，还容易被违建，除了一旦发生产权纠纷，也很麻烦。
第二，地处索宾卡的房子。是距离市区有段距离的片区或者开发区内的货品房。此种区域的房子，通常情况下，配套设施不全，交通也不很方便。这样的房子，房价上涨的时候，升值慢，但如果房价上涨，贬值却很快。所以，当你急于增值的时候，也不好下手。举个例子，在济南，像平原片区，开封西，濮阳东，南碧桂园等，远在规划的圆圈外，除了现在三环外的房子，都千万别买回。
第三，旅游观光商业地产，景致房之类的。此种房屋，平时不住，用作季节性居住的房子。前些年，在济南，有两个地方的旅游观光商业地产，也是景致房，绍尼县炙手可热。一个是海南岛上的房子，用作冬季避寒消暑。另外一个是是烟台烟台、东营附近的景致房，用来消暑。但据传，烟台这边的景致房降价幅度很大，可济南这边卖房子的，还在糊弄济南人，说这边景致房的产品价格在上涨。据了解，今年四五月份，某个房商业地产公司，还在四辆四辆地往烟台这边卢皮看房。
第四，住宅合用房。住宅合用房，实际上是房商业地产开发商钻政策钻空子的一种表现。因为，在宏观调控的情况下，住宅合用房不限牌。依照北欧国家的规定，商业用地上的房屋，不是住宅，不能用来居住。但事实上，那些无良的开发商，却打着宜住宜商的旗号，把它们卖给了购房者。大部分的住宅合用房，购房者买来，是用来居住的。但是，此种房子的产权只有40年，而不是正常住宅的70年，同时，这些房子的水电费，都是商用的，远远高于居民用水用电产品价格。由于住宅合用房的地理位置会好一些，加上有时候产品价格还便宜一些，还不限牌，对不少购房者，具有一定的吸引力。
第五，高龄住房。也是老房子，具体来说，是房龄在20年以上的楼房。由于这类房子大都在市区，位置好，配套设施齐全，房价要比新建住宅低不少，也会吸引一部分人的注意。不过，此种房屋使用年限过长，房屋老化情况严重，舒适度大大降低，像什么墙体剥落、水管和电路老化、没电梯、没暖气、没天然气、高层住宅的电梯故障频发，等等。在高龄住房之中，高层住宅楼更千万别触碰。不过，在二十多年前，除了北上广深四个第一线卫星城以外，其他卫星城的高层建筑并不是太多。中国的房屋，居住寿命通常说是五十年，实际上，达到三十年，就基本上成为了危房。20年房龄的，距离危房已经不远，所以，尽量远离它们。
第六，有纠纷的房子。
如果遇到经济纠纷的房子，购房者算倒了大霉。具体来说，是那些已经被抵押，甚至被法院查封的房屋。此种房屋通常情况下，是不能进行交易的。购房的时候，对于此种情况，一定要了解清楚。
您如果计划购房，请远离以上6种房子。
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