新华网苏州3月23日最新消息（本报记者杨承宗 杜金明 本报讯润饰）东郊嘉兴市鄞州区的徐大爷是一名聋哑，古稀之年的他为的是安家，想掏出积攒在贫困地区买两套小房子。虽然得子无家庭成员，徐大爷想不到了他们的干儿子李女士，去年10月，他掏出6多万元积攒，委派李女士帮他们在镇江市郊不远处招揽两套房子。
爱心的李女士马上就为二奶的事操持开了。三个月后，李女士就在市郊不远处一个镇里为二奶找到了两套房子，并和当地村委签定了购房协议，缴付了6多万元作为房屋定金。
听说李女士给他们买的房子并非普通货品房，而是“小房屋产权房”后，徐大爷急了：这小房屋产权房没有房DF93，算什么“房子”？他们想安家，当然是要买两套有保障的住房。于是他跟李女士说不要这套房子，要求李女士退还6多万元。此时的李女士早已替二奶签定了购房合约，6多万元钱早已缴付，他们拿什么送给二奶？
兄妹俩起了争吵，今年1年底，徐大爷这份起诉状把干儿子告到了法院。
嘉兴市鄞州高等法院最终对该案进行了调处，考虑到不论从交易生活习惯，还是从一般知觉专业领域而言，对买房的理解均指购买有房屋房DF93的房子，因而李女士应允分期付款转给徐大爷5.5多万元。
嘉兴市鄞州高等法院检察官说，简而言之“小房屋产权房”，严苛来说并并非一个法律条文上的概念，目前通常简而言之的“小房屋产权房”是指由各村而并非国家颁授房屋房DF93的房产。所以，“小房屋产权”其实就是“乡房屋产权”“自发性房屋产权”，它并不或者说构成严苛法律条文意义上的房屋产权。 虽然小房屋产权房并非或者说的“货品房”，它的特殊法律条文特性使得其流通受让存在很多的限制。所以高等法院也不能用适用于货品房进行买卖的法律条文规定及判例处理涉及乡房屋产权房的刑事案件，所以小房屋产权房也面临着众多政策上的风险，因而，购房人的合法权益极难得到保护。
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