二手货房私房挂牌上市买卖通称二手货房。也就是依法获得房屋使用权(全部产权)，可以进入住房二级市场(即房商业地产三级市场)买卖的房产。如获得使用权的货品房、自建房、准许挂牌上市买卖的房改房、经济适用房等。
网友咨询：
买回期房应特别注意甚么难题？我想买回期房，在考察的这时候都应该看甚么身份证明等。
广东俊杰辩护律师事务所李俊萍辩护律师解答：
具体说不然，商业地产商在交房的这时候应提供“三书皇榜一表”的，即《市政工程质量鉴定书》、《写字楼使用说明书》、《写字楼订货书》、《房屋市政工程竣工验收登记表》、《房商业地产开发建设项目竣工综合验收合格证书》。其中，《房屋市政工程竣工验收登记表》尤其重要。
李俊萍辩护律师释疑：
货品房是大额消费品，而许多商业地产商在合约中默认了许多条文，使购房人掉入圈套。
第三类，交付金圈套。很多购房人在没有考虑充分的情况下，就听从葛先生不然交了订金，到后来不想买了，想把订金要回来却举步维艰。如在顾客买回货品房的这时候，商业地产商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定货品房买卖合约时，就向购房人提出新要求，而签订售烟中明确载明认购金在签约不成时不予返还。
第三类，签订合同房屋银行贷款办不下来，不给返还订金。很多房产项目商业地产商不具备产品销售的资格证书，不能办理手续公积金银行贷款，就在合约中做这样的签订合同，使购房人利益受到损失。
第三类是合约法律责任明确规定模棱两可，商业地产商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按合约明确规定可以退房的，甚至有擅自设计，商用房的泳池变成了车库，该建的整座，或是根本整座，严重影响了居民的生活，对许多关键的难题，商业地产商与顾客签订合约时或是不签订合同，或是在签订合同蟾科齿下圈套。出现纠纷后千方百计地自相矛盾。
第三类是在占地面积的枯水期和暴增违规放宽对商业地产商的限制。根据明确规定，如果房屋占地面积斜率误差比超过3％的，购房人就有权退房，但实际情况由于许多商业地产商在合约中做出不利于购房人的签订合同，购房人很难赔偿。由于占地面积暴增的数额很大，计算的依据透明度也差，同时造成了占地面积争议引起的投诉也逐年在递减。
哈莱因是合约中关于房产证办理手续条文的圈套，因为商业地产商不具备产品销售的资格证书，或是以老城改造的名义，把房屋Marciac，偷偷或是是肆无忌惮地以货品房买卖，拿不到政府的许多手续和身份证明，就以各种借口拒绝或是拖延办理手续房产证。
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