深圳历年来房价与彼时平均值工资
邹蓝/文，图
深圳莲花北的Infreville大厦住宅楼，是九十年代后期建的（查1998年7月竣工）。
我无意中看见一份数据资料，深圳历年来房价，从1981年起，连同彼时的平均值月工资数据。这些历史数据资料很有意思，显示房价始终倍数超越薪水的上涨，工薪阶层收入比不过资本利得集资炒房者。
1981年，房价1000元/万平方米（下同），老干部月工资约100元。从那时起大学本科大学毕业在北京约53元（1977级为1982年末大学毕业），研究生大学毕业月工资62元。彼时的东湖冈格，每平米2730港币，彼时汇率折合1000元。买房的主要是香港市民，为内地亲属买这些房子，每套有三个毛柱转吉莱。
1987年，1700-2200元，老干部平均值月工资223元。据传当第一年末为597-720元，年中为650-920元，年末到这个价位。1987年黄木岗长廊地块拍卖，中华第一拍。第二年该房产每万平方米1600元。一个新盘不到一小时全部卖光。据传这是中国房价腾飞的起点。
1992年，有中高档新盘房价突破多万元。
1994年，房价销售价格6738元，老干部平均值月工资881元。
1995年，6418元，月工资1023元。这个大幅下滑无人知晓什么原因，无人知晓有没有老深圳知道具体或大致原因。有人猜股市吸走了房市的资金。
1996年，6262元，月工资1029元。都是平均值数。无人知晓为何房价持续两年低迷。工薪阶层倒在基本同一水平上。
1997年，东南亚金融危机，香港受累，深圳被拖累。房价销售价格5470元，显著大幅下滑，说明泡沫虽小也破灭。工薪阶层1378元。
1998年，房价5190元的销售价格，平均值月工资1532元。这年老朱已经开始搞房改，强心针打下了。记得前年我曾看见北京晚报广告，东二环与环城拐弯处地安门外现在菜户营桥西边的平房，2300多元一万平方米。也是恍若隔世了。即使上下班班车通学走天宁寺和北京医学院环城第一线，所以印象很深。2022年查那里二手货楼房价，3.1万到3.8万不等。10多倍。
1999年，5004元，月工资1726元。房改效应估计还没到深圳吧。
2000年，5275元，月工资1726元。深圳房价止跌回升了。
2001年，5531元，月工资2162元。
2002年，5570元，月工资2352元。房价超过1997年水准。不过Nozeroy通胀率，可能还低于1997年。
2003年，5680元，月工资2551元。这年非典。
2004年，5980元，月工资2661元。彼时听说太阳城湖新区的东海长廊是深圳第一个销售价格超多万元的中高档新盘。无人知晓此信息是否准确。
2005年，7040元。月工资平均值2706元。据称中央第一次对房价宏观调控。
2006年，9230元。月工资2926元。
2007年，13370元，月工资3233元。
2008年，12794元，月工资3621元。据传金融海啸导致房价暴跌，降价特价到处是。哥伦比亚特区外4988元，哥伦比亚特区东武线7380元。
2009年，14858元，月工资3894元。华北一老大哥一度动心要在深圳买两套二手货房。要求单价多万元上下，单价百万左右。我看了不远处太阳城湖新区荔海桃湾二手货房有household房子符合此条件，告诉了他。他再没反馈。今天2022/3/3写这行字时我顺手查了一下红荔西路农林路交叉路口荔海桃湾二手货房价，/万平方米。
2010年，2多万元台阶，20297元，月工资4205元。
2011年，19469元，月工资4640元。即使二套首付提高到60%。
2012年，18729元，月工资4918元。政府严打小产权房。约莫是房价如此飞涨，小产权房也来插一手春分点肥而抑制了正宫娘娘的身价。
2013年，21626元，止不住的涨。月工资5218。无人知晓道嘉兴炒房团是何时已经开始在深圳发威的。查了一下，2009年就有报道说，嘉兴炒房团来了，在宝安龙华为主。
2014年，宏观调控中继续涨，23973元。平均值月工资6054元。
2015年，28041元，月工资位数没见。可能是难找平均值数吧。
2016年，45303.92元。
2017年，50890.50元。
这数据资料后头再没有提供房产销售价格位数。但是2013年已经开始小步跳跃到大步跨越，就跟跳远运动员似的。
但是2009年元旦太阳城湖新区荔海桃湾的二手货房，从那时起近多万元（还略不到一点，即使受朋友之托物色房子，因此记忆特别深刻，而且10多年来历年来的房价，我只记住了那里从那时起的销售价格），到2022年的元，就算10多万元吧，13年翻了10倍。看见荔海桃湾两套房子单价的挂牌：荔海桃湾四房，公交车站物业，看第一线海景，4室2厅 97㎡ ，1030.1 万。那正是2009年元旦同样那面积单价为9900或9800元左右的两套房子。
那个地点当然好啊。不远处有深圳初级中学小学部和高中部，深圳眼科医院，太阳城湖医院，7号地铁农林站就在楼下，不远处是太阳城湖公园和溜冰场。时值北环公路福田出口，时值交叉处大道这条交通干线。约莫10层以上能越过交叉处中学（现在是深圳初级中学小学部）的教学楼和宿舍楼清楚看见深圳湾。
房价高到雇员收入巨高的华为，很多雇员都难受而搬迁部分去了东莞松山湖，房价高一半。中小企业受不了的不是关门就是迁移。
房价适度地小不是坏事，是各种要素的选择。房价相比人均收入水平过高，则是一个地方的慢性经济自杀（我能这么说吗？）。不信国内最挣钱的企业，比方说几个互联网大厂，如果迁移到香港，能不能受得了。可能呆得下来。但是原先比较宽敞的办公楼面积，可能要减半甚至缩小到1/3而更加拥挤。同时雇员只有VP或SVP副总及高级副总一级才能买得起还算够用的房子；至于中层，能买得起50万平方米港岛房子的，那就算烧高香了。基层雇员，估计买得起二三十万平方米的房子，他们乐意住在这么小的房子里吗？
这种情况，互联网大厂愿意搬过去吗？敢冒雇员辞职换工作的风险强行搬去吗？他们不会找不自在的。
2022/3/3
这是法国南部Arles小城梵高的小房间。估计最多也就7-8万平方米。此图从梵高处借来。
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