物业公司可提出申请住宅小区启用石油

原副标题：物业公司可提出申请住宅小区启用石油 >>韦谢列　　沣东新城：新庄住宅小区给更改洗碗机国际品牌物业管理子公司收款　　 北京青年报11月19日A05版报导三桥街办新庄住宅小区物业管理子公司不购买选定洗碗机，就领不了石油卡事后引起各方关注，西咸新区沣东新城党工委宣传部给北京青年报申明称，已要求新庄住宅小区加快物业管理子公司石油办理手续进度，确保11月24日前，完成全部物业管理子公司石油启用制卡工作，并逐一发放到户。　　 同时，对有计划更改其他国际品牌洗碗机、有意收款的物业管理子公司，予以收款，并保证后续服务到位。　　 北京青年报讯（本报记者 陈思存）北京青年报持续报导的住宅小区物业管理付账外设燃煤事后有了韦谢列。昨天，成都梦媛石油子公司申明称，这些外设燃煤与该子公司没有任何关系，并就市民关心的难题接受了北京青年报本报记者采访。　　>>难题一　　梦媛是否选定付账洗碗机？　　 特别针对新庄住宅小区和幸福花园两个住宅小区物业管理要求装石油需付账外设燃煤的情形，成都梦媛石油子公司有关有关人士说，住宅小区要通石油，必须向石油子公司建楼，认可设计后，石油子公司才会与住宅小区签署石油工程施工合约，之后才收取有关服务费。　　 该有关人士强调，石油子公司从未私自付账外设燃煤、报警器、灶具等燃气设备器材，物业管理私自推销的行为与石油子公司没有关系。　　>>难题二　　启用石油需要履行哪些有关手续？　　 该有关人士如是说，使用者基层单位提出申请接管有关手续，必须提供住宅小区完整的建审资料，到规划职能部门提出申请石油动工建审有关手续。对于该子公司来说，有关手续齐全的商品房与小产权房都是一视同仁，都是一个使用者基层单位。　　>>难题三　　住宅小区启用石油物业管理子公司需缴多少服务费？　　 该有关人士如是说，地产商或建楼基层单位需给石油子公司缴纳每户1598元的石油安装工程材料费、管线扩容费和城建设施配套费等。这些服务费都是历经物价局批准的。　　 对于一些住宅小区多收费项目用的难题，该有关人士建议，住宅小区物业管理子公司可就1598元之外的服务费，向物价局举报。　　>>难题四　　为何有的小产权住宅小区换气提出申请能透过？　　 特别针对一些小产权住宅小区物业管理子公司反映，地产商提出申请换气无法透过，而透过外设燃煤代理商却直接透过的难题，该有关人士则表示，小产权房因为建审有关手续不全，因此在规划职能部门建楼时会受影响。　　 一些小产权住宅小区之所以能通上石油，主要原因有以下几点：一是所在住宅小区使用的近邻住宅小区管线，不需要办理手续城建工程施工和地面开挖有关手续；二是去年治污减霾，成都市限缩和简化了办理手续流程。因此，老旧住宅小区石油使用者数，从去年的9700户增加至今年的45000多户。　　>>难题五　　物业管理子公司能否提出申请启用住宅小区石油？　　 特别针对此前只立案建楼基层单位提出申请，个人居民暂不立案的难题，该有关人士如是说，历经子公司研究，限缩立案渠道。　　 目前住宅小区提出申请石油启用，以前是地产商或者住宅小区物业管理，现在能是住宅小区物业公司、社区、街办都能为住宅小区提出申请，并作为石油入户的总协同人，来协助梦媛子公司处理与住宅小区物业管理子公司之间的有关事宜。　　>>提醒　　担心他家采暖“被废置” 可向蒸气子公司查阅　　 发现他家空气调节一到晚上就变凉，还有物业管理子公司发现正午才15℃，揣测物业管理限流，虚报采暖占地面积，希望能发布摩天大厦和交费情形。　　 王女士家住成都城东名京广线三合院的锦程苑，她反映家里的空气调节到现在都不热，看到北京青年报报导的住宅小区4种偷热方式后，揣测自己住宅小区也存在晚上偷偷关阀门的事。　　 锦程苑物业管理子公司邱先生也则表示，家里空气调节一直不热，中午时室温才15℃，希望蒸气子公司能发布交费名单，方便大家查阅，看看他家是不是“被废置”了。　　 昨天，名京广线三合院物业管理陕西正晟源物业管理管理有限子公司有关有关人士赵先生则表示：“今年为住宅小区燃气的城东蒸气新增使用者非常多，导致到住宅小区的热网络流量特别低，进水和回水间压差几乎没有，采暖也就不恒定。”赵先生说，住宅小区分为锦绣苑、锦福苑、锦荟苑、锦程苑，4个住宅小区有四五千户居民，锦程苑正好处于住宅小区循环式的尾端，所以环境温度偏低。18日，蒸气子公司已在住宅小区换热站加装了循环式网络流量泵，加强循环式后物业管理子公司会明显感到变暖了。　　 住宅小区与蒸气子公司签的合约是按照占地面积收费项目，限网络流量这种做法不可能产生利润空间。如果物业管理子公司对摩天大厦的难题有提出异议需要知情，“肯定能发布品雅版热合约，工职交了工职没交。”赵先生则表示。　　 昨天，北京青年报本报记者从蒸气总子公司了解到，名京广线三合院属于城东蒸气主管网尾端，燃气开始后都要进行反复的管网平衡调整，整体开阀后再特别针对居民家情形精细化调整。确实为住宅小区安装了循环式网络流量泵，采暖目前已经恒定了。　　 “揣测物业管理按网络流量给蒸气子公司交费却向物业管理子公司按占地面积收费项目争取差额，完全能向蒸气子公司咨询，品雅版热合约是能公开的。”昨天，成都市蒸气总子公司工作人员则表示，如果使用者对自己的燃气情形有疑问，完全能向物业管理和蒸气子公司提出申请查阅。　　 北京青年报本报记者咨询有关业内人士，物业管理子公司如对采暖存在提出异议，可由物业公司向物业管理提出发布明细的提出申请，物业管理应按要求发布与用热企业签订的品雅版热合约，在无法达成一致的情形下，可由有关区县物业管理监管职能部门和燃气监管职能部门协同。 北京青年报本报记者 安徽省立医院　　>>追踪　　成都锅炉厂德城区昨已点炉 预计今年两天内环境温度恒定　　 昨天，北京青年报A02版报导了成都锅炉厂德城区6209户采暖遇难题事后。当天，历经多职能部门商谈，给家属区采暖的燃煤已经点火，预计今年两天内环境温度能达到恒定。　　 昨天，沣东新区党工委、沣东发展集团、南车成都实业子公司、陕西煜辉热能技术有限子公司、西车物业管理、三桥街道办几方一起来子公司，商谈解决德城区采暖事后。　　 据了解，此次商谈各方都做出让步，沣东发展集团先期垫资一部分保证燃气，空气调节费继续由西车物业管理代收，预计今年一周时间能收费项目完成，煜辉子公司从空气调节费中让出一部分服务费付给西车物业管理。南车实业继续做好职工安抚和帮助协同作用。 北京青年报本报记者 安徽省立医院