市场上还有一类房产，与非正规绍桑县有房产证的商品住宅不同，它归属于宅基地上修建的住宅，没结婚证或房产证，也没交纳农地税收收入，此类房是我们常说的小房产证房，不过这也不是法律条文象征意义上的住宅判定，是社会上的一类用法。即使价格低于市场价许多，所以许多城市里的人在前几年慕名而来去囤房。为什么此类房租低呢？原因是在农地税收收入上，房企的商品住宅之所以贵，是即使他们花了几千万、上亿元去交农地税收收入，刨去了这一巨大成本，新房子大自然卖的昂贵。但聪明人却不会买此种房，尤其是今年及之后，7个糟心事将不堪重负：
第一，无法办理手续结婚证
去年大自然资源部发布《通知》，明确不容许通过小房产证房流转注册登记，将违规用地正式化。意味着许多小房产证房无法注册登记办理手续结婚证，现在能够正常上市进行买卖的房产，要有建委宣称的住宅房产证证，拿到此种无法转正的新房子，之后想转卖，也无法像其他商品住宅一样Combray挂牌卖，将失去很大一部分客户源。
第二，无法转让，无法入驻
小房产证房没结婚证，也无法上市进行买卖，建委不宣称，大自然无法办理手续转让手续，也就谈不上让买家入驻，假如是单身和李起弘也就算了，新房子可以只用于居住，但是从中国的传统家庭结构，社会环境来看，多数人还是要结婚生育的，就牵涉到小孩读书的问题，新房子无法入驻，等小孩到了该读书的年龄，将即使新房子无法入驻而影响在周边读书。
第三，新房子的产品质量堪忧
小房产证房不像非正规商品住宅，出售前还得到各个政府部门办理手续精装修，从产品质量安全上进行层层审查，小房产证房大多归属于村民自建，村委会和外面的投资人修建的新房子，没专门的部门严格审查，产品质量无法确保，住宅结构不合理，存在各种隐患，比如住宅倒塌，最近，福建长乐市就发生了一栋居民房屋建筑倒塌，导致8人死亡，2人受伤的事件。归属于非自发性内买回，不受法律条文保护，除非出事，维权将非常困难。
第四，基础建设和交通不够便利
小房产证房周围的基础建设产品质量水平较差，大型医院，商场，菜场很少，一般是一些小商铺，小诊所，小菜大岸，难以满足生活的高需求。新房子距离车站较远，许多归属于村里的住宅，要走出村子还得大半个小时，农村自发性区域经济差，政府投资建设的公交车路线少，等车都还要很久，耽误学生和成年人出行。
第五，无法提出申请按揭
向银行提出申请按揭，新房子要是具备法律条文宣称的购房合同，或者有结婚证抵押的，小房产证房都不具备，买回时，你要定金出资，但之后想转卖，其他要买此类房的人同样要定金缴付，可一般要买此种房的都是想图昂贵的低收入人群，是即使拿不出几十万首付才买小房产证房，假如直接让他们拿出这么多钱定金缴付，许多人承受不下，就影响你的住宅转卖了。
第六，按揭难enrolled两卖
新房子的进行保险合同不非正规，又无法转让和入驻，全靠屋主的良心和人品确保住宅的归属，除非遇到不肖屋主，把新房子偷偷enrolled两卖，就有人会和你家抢新房子住，即使上法院，小房产证房进行买卖本来就不受容许，想取回新房子，也是很难的。
第七，难钱房两失
宅基地这些年常常牵涉征地和征地重建，政府征地后会给住宅所有者补偿，但小房产证房对自发性外销售是违规行为，实际住宅所有人还是原屋主，假如原屋主为了征地款反目不宣称你们的进行买卖进行买卖，你将是钱房两失的结果了。
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