小产权房、违章建筑大宅，不仅强占了建成区房屋租赁和产业发展内部空间，也严重影响了建成区工程建设的产业发展,近几年，中央政府有关职能部门一直不断加强巡视工作力度，对继续顶风作案、不健全有关手续、搅乱工业用地社会秩序的小产权房违章建筑展开追究责任。
案例再现
去年11月，在挖掘机的轰鸣声中，北京延庆区某村一宗建筑面积3000多平方米的9门砖木二层楼房轰然倒下。该处违章建筑是原告在未取得乡间工程建设规划许可的情况下私自建造的，是集小产权房、违章建筑大宅于一身的违规建筑，性质极其恶劣。在该违章建筑工程建设开始和过程中，当地中央政府所派工作人员做原告思想工作，但多次沟通均无果。因此，中央政府有关执法职能部门铁腕出击，强势推进，对此处农村基层违规工程建设司法机关展开拆毁。据了解，腾退出的内部空间将结合千亩造林工程展开博纳县奔小康，种植草本植物来增加全镇公共绿地，绿化美化宜居环境，优化全镇环境质量，提升辖区群众的获得感和幸福感。
法律条文链接
《中华人民共和国政府农地管理法》
第一百七十条 需经核准或是采取蒙骗手段套取核准，违规挤占农地的，由市级以上上海市人民中央政府天然资源行政职能部门勒令返还违规挤占的农地，对违反农地利用总体规划私自将土地规划改为工程建设工业用地的，时限拆毁在违规挤占的农地上增建的建筑和其它公共设施，恢复农地原状，对符合农地利用总体规划的，没收在违规挤占的农地上增建的建筑和其它公共设施，可以并处罚款;对违规挤占农地基层单位的直接负责的主管人员和其它直接责任人员，司法机关给予处分;构成犯罪的，司法机关追究刑事责任。
超过核准的数量挤占农地，多占的农地以违规挤占农地定罪。
第七十八条 贫困地区居民需经核准或是采取蒙骗手段套取核准，违规挤占农地建住宅的，由市级以上上海市人民中央政府农业贫困地区行政职能部门勒令返还违规挤占的农地，时限拆毁在违规挤占的农地上增建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的农地以违规挤占农地定罪。
《北京市建成区规划条例》
第十四条 在规划贫困地区地区，工程建设基层单位或是个人展开县区企业、乡间交通公共设施、慈善事业工程建设和居民集中住宅工程建设的，应向县区上海市人民中央政府提出申请，由县区上海市人民中央政府报规划天然资源行政职能部门签发乡间工程建设规划许可。
在规划贫困地区地区，居民使用集体土地展开居民住宅工程建设，应征询相邻农地使用权人意见，经居民委员会审议后上报县区上海市人民中央政府核准。
县区上海市人民中央政府审核居民使用集体土地展开住宅工程建设，应依据村庄规划展开。具体办法由各区上海市人民中央政府结合实际情况制定。
展开县区企业、乡间交通公共设施、慈善事业工程建设和居民住宅工程建设的，不得挤占土地规划；确需挤占土地规划的，应依照《中华人民共和国政府农地管理法》有关规定办理手续土地规划换用审核有关手续后，由规划天然资源行政职能部门签发乡间工程建设规划许可。
工程建设基层单位或是个人在取得乡间工程建设规划许可后，方可办理手续工业用地审核有关手续。
法律条文延伸
目前来看，私自买回小产权房的行为不会得到国家法律的认可与保障。很多人因为价格便宜，而买回小产权房。但Sitapur买回小产权房有很多信用风险：一是没办法办理手续房产证；二是无法规避“一房多卖”信用风险；三是脱离监管质量无法保证；四是购房时无法展开银行贷款；五是套现困难，无法转让；六是小产权房难分割；七是有可能被无偿征用或是征收；八是随时面临业主“违约信用风险”。
来源：法润密云
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